Директор (УК ЖКХ)

Описание

Обязанности: Техническое управление. Планирование содержания и ремонта домов (текущего и капитального), контроль состояния инженерных систем (водопровод, отопление, электричество, лифты), организация обслуживания газового оборудования, вентиляционных каналов, благоустройство придомовой территории. Работа с подрядчиками и ресурсами. Заключение договоров с компаниями, которые выполняют работы или поставляют ресурсы (вода, свет, газ). Контроль качества этих услуг и своевременность расчётов. Финансы. Формирование тарифной политики, ведение бюджетирования, контроль за доходами и расходами, организация работы по взысканию задолженностей с жильцов. Поиск дополнительных источников дохода (например, сдача в аренду общего имущества дома). Взаимодействие с жильцами. Организация общего собрания собственников, рассмотрение обращений и жалоб, выстраивание диалога и поиск компромиссов. Работа с госорганами. Представление интересов УК при проверках (например, Государственной жилищной инспекции), обеспечение соблюдения всех норм законодательства и сдача необходимой отчётности. Стратегия и кадры. Определение целей развития компании, формирование структуры, подбор персонала, мотивация сотрудников и организация их обучения. Требования: Высшее образование (экономическое, юридическое, техническое). Опыт работы от 3 лет на руководящих должностях по профилю профессиональной деятельности в сфере ЖКХ. Навыки работы в ГИС ЖКХ. Наличие квалификационного аттестата (обязательно). Опытный пользователь ПК, знание MS Office. Ответственность, внимательность, коммуникабельность, аналитический склад ума. Отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц; Отсутствие аннулированной лицензии в прошлом. Условия: Оформление в соответствии с ТК РФ. График работы 5/2 (пн-пт с 08:00 до 17:00). Своевременная выплата заработной платы. Комфортные условия труда. Фактический уровень заработной платы обсуждается с успешным кандидатом на собеседовании.