Менеджер управляющей компании / Менеджер отдела аренды

Описание

Ищем самостоятельного и организованного менеджера в управляющую компанию по недвижимости. Основная задача — вести полный цикл работы с объектами аренды: от приёма квартиры в управление и запуска рекламы до заселения арендаторов, сопровождения проживания, расчётов с собственниками и контроля состояния объектов. Чем предстоит заниматься Работа с объектами недвижимости принимать новые квартиры в управление; вести реестр объектов и поддерживать данные в актуальном состоянии; создавать и вести объекты в Realty Calendar; организовывать хранение документов и материалов по объектам; контролировать ставки аренды, доступность квартир и бронирования; организовывать фото- и видеосъёмку объектов; запускать и обновлять объявления на Airbnb, Facebook, Avito, Telegram, Proppit и других площадках. Работа с арендаторами оперативно обрабатывать входящие заявки; уточнять даты проживания, бюджет, количество гостей и требования к объекту; подбирать квартиры и консультировать клиентов; оформлять бронирования; готовить Booking Confirmation и другие документы; организовывать заселение и выселение; сопровождать арендаторов на протяжении всего срока проживания; решать бытовые и технические вопросы. Работа с собственниками консультировать новых собственников; принимать объекты в управление; заключать договоры управления; согласовывать стоимость аренды и необходимые расходы; организовывать комплектацию и подготовку квартир; предоставлять собственникам отчётность; вести расчёты и контролировать выплаты. Финансы и операционная работа вести поступления и расходы по объектам; контролировать коммунальные платежи; учитывать расходы на ремонт, обслуживание и закупки; поддерживать финансовые таблицы собственников в актуальном состоянии; контролировать задолженности и выплаты; работать с подрядчиками и управляющими компаниями кондоминиумов. Что для нас важно Ищем человека, который: умеет самостоятельно организовывать свою работу; быстро реагирует на сообщения клиентов; внимателен к цифрам, документам и деталям; умеет одновременно вести несколько объектов и задач; спокойно решает нестандартные ситуации; умеет общаться с клиентами и собственниками профессионально и доброжелательно; готов брать ответственность за результат; уверенно пользуется Google Sheets / Google Drive и быстро осваивает новые сервисы. Работа предполагает высокий уровень самостоятельности: объекты должны находиться под постоянным контролем, а бронирования, состояние квартир, коммунальные платежи, финансовые расчёты и коммуникация с собственниками — своевременно отслеживаться.Дополнительно: компенсация расходов на топливо — 7 000 THB / месяц; гибкий график; обязательная доступность на связи с 10:00 до 22:00 по Таиланду; обучение внутренним процессам компании; возможность карьерного и финансового роста внутри компании.