Руководитель проектов по капитальному ремонту
Описание
Инжиниринговая компания ЭнергоТренд - предоставляет полный комплекс услуг по созданию инженерной инфраструктуры объектов любой сложности. Уже 10 лет мы помогаем крупным компаниям (СБЕР, ВТБ, Лукойл и др.) создавать надежные инженерные системы, стабильность и отказоустойчивость которых позволяет избежать нештатных ситуаций и незапланированных финансовых потерь. Внедряем современные IT решения, которые делают инженерные системы более умными и энергоэффективными. В связи развитием нового направления по реконструкции и капитальному ремонту офисных помещений коммерческой недвижимости приглашаем в слаженную команду Руководителя проектов (строительство и капитальный ремонт). Условия: Официальное трудоустройство по ТК РФ Конкурентная заработная плата – от 120 000 руб. на руки Место работы – г. Екатеринбург, Щорса 7Г График: полный рабочий день - 5/2 Предоставление топливной карты Работа в стабильной компании с интересными проектами Возможности профессионального роста Основные функциональные обязанности: Организация и управление полным циклом реконструкции объектов от концепции и демонтажа до ввода в эксплуатацию и передачи заказчику, при строгом соблюдении бюджета, сроков и стандартов качества Этап 1. Предпроектная подготовка и демонтаж: Проведение технического аудита существующего состояния помещений, наружной отделки зданий Формирование ТЗ на проектирование совместно с подразделениями заказчика Контроль и организация безопасного тотального демонтажа существующих конструкций, инженерных сетей и отделки с вывозом строительного мусора Этап 2. Управление проектированием (в случае отсутствия ПСД): Обеспечение разработки и своевременного согласования проектной и рабочей документации в полном объеме Контроль комплектности и соответствия проектных решений нормативным актам (СНиП, СП, ПУЭ, ФЗ-123) Согласование проектов с городскими эксплуатирующими службами и службой безопасности (режимные требования) – при необходимости Этап 3. Организация строительно-монтажных работ (СМР): Формирование и управление графиком производства работ (ГПР), привязка к срокам поставки материалов и оборудования Подбор подрядных организаций, заключение договоров Координация смежных подрядчиков по монтажу: Инженерные системы: монтаж систем вентиляции, кондиционирования, отопления и водоснабжения Комплексные фасадные решения: монтаж светопрозрачных конструкций и устройством многослойной теплоизоляции Электроснабжение: прокладка силовых кабелей, сборка и монтаж распределительных щитов (ВРУ/ЩО) Слаботочные сети: СКС (структурированные кабельные сети), системы видеонаблюдения, контроля доступа, пожарной и охранной сигнализации Проведение авторского и технического надзора, ведение журналов работ, контроль скрытых процессов (заливка стяжек, прокладка кабелей в штробах) Этап 4. Отделка, пусконаладка и сдача объекта: Контроль выполнения чистовой отделки помещений согласно дизайн-проекту Организация пусконаладочных работ (ПНР) всех инженерных систем с выводом их на проектные параметры Взаимодействие с поставщиками материалов, мебели и оборудования Взаимодействие со сметным отделом заказчика для согласования объемов выполненных работ Требования: Образование: не менее профильного средне-профессионального (строительное, инженерное, архитектурное) Опыт работы: От 3-х лет в управлении проектами по: капитальному ремонту/реконструкции офисов класса А/В, коммерческих пространств (наличие реализованных проектов площадью от 250 кв.м. приветствуется), капитальному ремонту/строительству вентилируемых фасад, светопрозрачных конструкций на стороне генподрядчика/подрядчика Свободное чтение проектной документации всех разделов (АР, КР, КЖ, КМ, ЭОМ, ОВиК, СС) Знание нормативной базы (ПУЭ, СП, СНиП, СанПиН, техрегламенты по пожарной безопасности) Базовое понимание специфики работы серверных, кроссовых Опыт работы с подрядчиками и строительным контролем Владение сметным делом (базовый уровень), понимание логистики поставок импортного/специализированного оборудования Программное обеспечение: 1С Ждем Вашего отклика