Комендант/старший инженер/главный инженер
Описание
Ключевой функционал: Мониторинг– регулярные осмотры (еженедельно или чаще), фиксация трещин, протечек, промерзаний, следов грызунов/вандализма (фото + акты). Контроль микроклимата – отслеживание температуры и влажности, управление осушителями/обогревателями для предотвращения сырости и плесени. Защита от воды и снега – контроль герметизации проёмов, кровли, водостоков, отмостки. Контроль конструкций – проверка целостности ограждений, дверей, окон, замков, пломб, работа сигнализации/видеонаблюдения. Надзор за инженерными системами – контроль исправности работающих систем (дежурное освещение, пожарная сигнализация) и запрет на включение отключённых систем без согласования. Противопожарная безопасность – содержание огнетушителей в исправности, доступность эвакуационных выходов, отсутствие мусора и горючих материалов. Документооборот – организация подрядных работ (заключение договоров), обеспечение контроля качества оказания услуг и выполнения работ, подготовка к проверкам, ведение журналов осмотров, актов, отчётов, хранение ключей и схем. Взаимодействие - взаимодействия с коммунальными, городскими и государственными службами Особый режим для объектов культурного наследия – работа строго по проекту консервации и ФЗ-73, согласование всех действий с органами охраны, защита подлинных элементов. Взаимодействие с собственником – немедленное информирование о серьёзных дефектах и рисках для оперативного принятия решений. Опыт: Опыт работы не менее 3х лет на аналогичной позиции, либо Главный инженер (административное здание, музей), инженер по эксплуатации зданий и сооружений. Образование: Высшее инженерное образование (техническое), средне-специальное (специализация - строительство, энергетика) Знания и компетенции: заключение договоров снабжения ресурсами с РСО, знания норм эксплуатации инженерных систем зданий, техники безопасности, пожарной безопасности коммуникабельность, стрессоустойчивость, тактичность; организаторские способности, пунктуальность; опыт планирования мероприятий и задач, формирования отчетности по работам; мобильность Условия: Полная занятость, график работы 5/2. Работа на месте работодателя.