Инженер технадзора

Описание

Наша компания Akiara специализируется на продаже и аренде объектов коммерческой недвижимости уже более 20 лет. Сейчас мы ищем в команду сильного инженера-практика, который возьмет под свой тотальный контроль ремонты наших коммерческих помещений в Москве. Если вы человек с «геном контроля», который знает, как реально работает вентиляция и водоотведение, видите «косяки» объекта с первого взгляда и можете придумать как их исправить, понимает всю «кухню» согласования документов, умеет выстраивать взаимоотношения с подрядчиками и готов лично приехать на объект и проверить все работы - мы ищем именно вас! Опыт работы инженером в управляющей компании ЖК/БЦ/ТЦ или в сфере ЖКХ приветствуется! Главный результат, который мы от вас ждем: Сданные точно в срок объекты, ремонт на которых выполнен качественно и по нормативам, бюджет не превышен, документы согласованы, а все скрытые работы проверены. Что предстоит делать: Регулярно выезжать на объекты по Москве: контролировать ход и качество ремонтных работ (перепланировки, покраска, вентиляция, водоснабжение, канализация). Проверять чертежи и документацию. Знать ГОСТы/нормы и понимать, как должно выглядеть коммерческое помещение по итогу. Уметь согласовывать документы. Контролировать подрядчиков: сроки, качество, скрытые работы, правильный расход строительных материалов. Вести учет материалов. От вас нужен хозяйский подход: рассчитать и заказать материалы, проследить за их доставкой и хранением, вести прозрачный учет и с умом распределять остатки по другим объектам. Держать руку на пульсе: вести учет всех процессов, чтобы в реальном времени понимать статус по каждому объекту. Кого мы ищем: Вы должны быть физически готовы к разъездам по городу, проверкам в том числе подвальных помещений и активной работе «в поле». Вы умеете пользоваться офисными программами(word, excel), легко ищите нужную информацию в интернете и используете ИИ (базово, чтобы быстро спросить решение нестандартной задачи, например). Проактивность. Ваш подход к работе — «я проанализировал цифры, нашел проблему, вот два варианта решения», а не «они опять всё испортили, что мне делать?». Имеете твердую базу: Отлично разбираетесь в инженерных системах, нормативных документах, сможете понять инженерный план. Понимаете специфику коммерческих помещений. Адекватность в общении: Умеете находить общий язык и со строителями и с руководством. Ваша цель коммуникации — быстро решить проблему, а не доказать свою правоту. Контролер по духу: Вы не верите на слово. Вам важно самому убедиться, что всё сделано правильно. Что мы предлагаем: График: 5/2 (с 9:00 до 18:00). Работа в офисе, но с обязательными и регулярными выездами на объекты по Москве. Транспортная карта и мобильная связь - с нас. Оклад 150 000 руб., готовы обсудить заработную плату выше - в зависимости от того объема работы и ответственности которые вы готовы взять на себя. Полный оклад с первого месяца - мы ищем надежного человека в команду на долгосрок, а не временных сотрудников на подработку. Бонусы. После первых результатов готовы обсудить kpi ​​​​​​​за объекты, сданные точно в срок. Отдельные премии мы платим за масштабные улучшения: например, если вы нашли способ существенно сэкономить бюджет без потери качества или внедрили системный подход, который кардинально упростил работу всей команде. ​​​​​​​Свобода в принятии решений и отсутствие глупой бюрократии. Мы ценим инициативу и готовы внедрять ваши предложения по улучшению процессов. Адекватная команда и процессы: мы привыкли работать «в долгую», поэтому понимаем, что это можно обеспечить только взаимным уважением в команде и быстрыми, прозрачными процессами взаимодействия. ​​​​​​​Вы работаете в прямом контакте с руководителем: общение по делу, ответы и согласование нужных решений без лишней бюрократии и долгих цепочек писем. Если вам подходит данная вакансия – смело откликайтесь. Сопроводительные письма и полные резюме приветствуется! Если у вас нет резюме, вы можете написать напрямую в мессенджер по номеру Дарья.