Мастер по эксплуатации фонда ЖКХ

Описание

Мастер по эксплуатации жилого фонда Управляющая компания приглашает мастера по эксплуатации многоквартирных домов. Ищем самостоятельного, хозяйственного специалиста, который умеет видеть объект в целом, организовывать текущую работу на жилом фонде и отвечать за результат.Задачи* Контроль технического и санитарного состояния многоквартирных домов, мест общего пользования и придомовых территорий.* Регулярные осмотры объектов, выявление недостатков, актирование и определение необходимых мероприятий.* Организация устранения выявленных замечаний и контроль результата.* Постановка задач дворникам, уборщикам, техническим специалистам и подрядчикам, контроль сроков и качества выполнения.* Организация текущих и сезонных работ по содержанию объектов: уборка территорий, окос, снег, наледь, благоустройство, покраска, мелкий ремонт и другие хозяйственные работы.* Определение потребности в материалах, инвентаре, специалистах и технике.* Организация рациональной последовательности работ и маршрутов по объектам.* Ведение рабочих групп в мессенджере по закрепленным объектам и направлениям: оперативная обработка поступающей информации, постановка и контроль задач, своевременная фиксация хода и результатов выполненных работ, размещение фотоотчетов и необходимой информации.* Прием и контроль выполненных работ.* Взаимодействие с жителями по эксплуатационным вопросам в пределах своих полномочий.* Участие в осмотрах и проверках объектов, взаимодействие с представителями ГЖИ, ресурсоснабжающих, подрядных и иных организаций совместно с сотрудниками управляющей компании.* Составление актов, фиксация выявленных недостатков и выполненных работ.* Фотофиксация результатов.* Предоставление руководству актуальной информации о состоянии объектов, выполненных и незавершенных работах.* Участие в планировании дальнейших работ по содержанию и благоустройству жилого фонда. Что важно в работеМастер должен уметь самостоятельно организовать работу на объекте: увидеть проблему, надлежаще зафиксировать, определить дальнейшие действия, привлечь необходимого исполнителя, проконтролировать выполнение и закрыть задачу результатом. Для нас важны:* самостоятельность и организованность;* хозяйственный подход и внимание к состоянию объектов;* умение планировать свою работу и логистику;* способность организовывать работу других людей;* понимание приоритетов и умение доводить задачи до результата;* ответственность за принятые решения и порученные работы;* грамотное и спокойное общение с жителями, подрядчиками и контролирующими организациями;* способность работать с документами и фиксировать результаты своей работы;* уверенное использование смартфона, мессенджеров, фотофиксации и рабочих информационных систем. ОпытЖелателен опыт работы:* мастером участка в управляющей организации;* мастером/инженером по эксплуатации зданий;* в сфере ЖКХ и эксплуатации многоквартирных домов;* в организации хозяйственного обслуживания объектов;* в руководстве рабочим персоналом и подрядчиками. Практический опыт и понимание реальной эксплуатации объектов для нас важнее формального названия предыдущей должности.Приветствуется знание требований к содержанию общего имущества МКД и опыт взаимодействия с ГЖИ. Формат работы и сотрудничестваОбъекты управляющей компании расположены в г. Кемерово.Предполагается высокая самостоятельность в организации текущей работы при взаимодействии с руководством и специалистами управляющей компании.Формат сотрудничества обсуждаем индивидуально с подходящим кандидатом:* трудовые отношения;* либо договор с действующим ИП для кандидатов, работающих в самостоятельном подрядном формате.Условия и размер вознаграждения обсуждаются по результатам собеседования с учетом опыта, компетенций и выбранного формата сотрудничества. Кого мы хотим найтиНам нужен человек, которому можно доверить закрепленные объекты и понимать, что он видит происходящее на них, организует необходимую работу и держит ситуацию под контролем.Если Вы привыкли самостоятельно планировать работу, умеете взаимодействовать с людьми, не боитесь ни практических хозяйственных задач, ни документов и получаете удовлетворение от видимого результата своей работы — будем рады познакомиться и пригласить к сотрудничеству.