Управляющий ТСН

Описание

ТСН ищет опытного управляющего, который сможет самостоятельно организовать эффективную эксплуатацию дома, контролировать инженерные системы и подрядчиков, а также решать текущие хозяйственные и технические вопросы. Обязанности Полное операционное управление ТСН и обеспечение нормальной эксплуатации дома. Контроль состояния и работы всех основных инженерных коммуникаций: электроснабжение; водоснабжение и водоотведение; отопление; вентиляция; слаботочные системы и другие инженерные системы дома. Организация и контроль технического обслуживания и ремонтных работ. Поиск, подбор и контроль подрядчиков: получение предложений, сравнение стоимости и условий, постановка задач, контроль качества и сроков выполнения. Контроль регулярных технических осмотров и устранения неисправностей. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, аварийными службами и контролирующими органами. Организация аварийных работ и оперативное решение возникающих технических проблем. Контроль расходов на эксплуатацию и ремонт, работа с коммерческими предложениями и сметами. Контроль работы обслуживающего персонала и подрядных организаций. Ведение документации ТСН, договоров с подрядчиками и технической документации. Участие в подготовке и реализации планов текущего и капитального ремонта. Взаимодействие с собственниками и решение возникающих вопросов по эксплуатации дома. Контроль соблюдения требований законодательства и правил эксплуатации общего имущества. Требования Опыт управления ТСН/ТСЖ или многоквартирным домом от 2–3 лет. Практический опыт работы с инженерными коммуникациями многоквартирных домов. Хорошее понимание принципов работы систем электроснабжения, водоснабжения, отопления и других инженерных систем. Умение самостоятельно оценить проблему, определить необходимого специалиста и организовать ее устранение. Опыт поиска, выбора и контроля подрядчиков. Умение работать со сметами, коммерческими предложениями и договорами. Организованность, самостоятельность и ответственность. Готовность оперативно включаться в решение технических и хозяйственных вопросов. Уверенный пользователь ПК. Будет большим преимуществом Опыт перехода из управляющей компании в ТСН/ТСЖ и понимание специфики работы с собственниками. Опыт самостоятельного управления домом без постоянной поддержки управляющей компании. Наличие собственной базы проверенных подрядчиков и технических специалистов. Техническое образование. Опыт оптимизации расходов на содержание и эксплуатацию дома. Мы предлагаем Стабильную работу в ТСН. Возможность самостоятельно влиять на качество эксплуатации и состояние дома. Прямое взаимодействие с собственниками и понятную зону ответственности. Конкурентный уровень дохода по результатам собеседования. Оформление и условия работы обсуждаются индивидуально.