Управляющий (Мурино)
Описание
Ваши основные задачи: Эксплуатация и техническое обслуживание: организация текущего ремонта, контроль подготовки дома к отопительному сезону, получение паспорта готовности, проведение профилактических работ. Взаимодействие с жильцами: работа с собственниками, арендаторами и инициативными группами, разрешение конфликтных ситуаций. Общие собрания: организация и проведение собраний собственников (ОСС), подготовка документации, проведение голосований и оформление отчетности. Управление подрядчиками и ресурсами: подбор подрядных организаций, ведение договорной работы, контроль качества и сроков выполнения работ. Взаимодействие с внешними структурами: работа с контролирующими органами (ГЖИ и др.) и ресурсоснабжающими компаниями (РСО). Администрирование и учет: работа с проектной и технической документацией, ведение журналов, работа с авансовыми отчетами, проведение инвентаризаций. Управление персоналом: руководство техническим персоналом на объекте, обеспечение инвентарем, расходными материалами и СИЗ, контроль соблюдения графиков работы (табелирование). Безопасность: контроль соблюдения норм охраны труда и пожарной безопасности. Гарантийные обязательства: взаимодействие с застройщиком по вопросам устранения дефектов в рамках гарантийного срока. Наши ожидания от кандидата: Опыт работы в сфере ЖКХ на позиции управляющего объектом — от 3 лет. Глубокое знание Жилищного кодекса РФ, правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. Опыт успешного проведения общих собраний собственников (ОСС) «под ключ». Навыки ведения договорной работы и взаимодействия с надзорными органами. Знание основ трудового законодательства, опыт управления персоналом. Высокий уровень коммуникативных навыков, умение работать в режиме многозадачности и стрессоустойчивость. Мы предлагаем: Официальное трудоустройство согласно ТК РФ. Заработная плата 100.000 рублей. Полный социальный пакет (оплачиваемые отпуска и больничные). Стабильную работу в современном жилом комплексе. Место работы: г. Мурино, ул. Графская, д. 6 (ЖК «Лампо»).