Специалист по выкупу и расселению объектов недвижимости (КРТ / Самара) (id0824221)
Описание
Крупный девелопер запускает проект комплексного развития территории (КРТ) в Самаре. На начальном этапе нам критически важно собрать команду для расселения и выкупа объектов. Ищем профессионала, который сможет решать нетривиальные задачи в условиях сжатых сроков и фиксированного бюджета. Чем предстоит заниматься (обязанности): Проведение переговоров и выкуп объектов недвижимости у физ. и юр. лиц на территории будущей застройки строго в рамках утвержденного бюджета. Подготовка полного пакета документов и юридическое сопровождение сделок купли-продажи под ключ. Взаимодействие с госорганами (Администрация г. Самара, Росреестр), нотариусами и МФЦ для подачи документов на регистрацию права собственности. Работа с ресурсоснабжающими организациями (проверка долгов, переоформление лицевых счетов, снятие обременений). Оптимизация внутренних процессов выкупа для ускорения сделок без потери юридической чистоты объектов. Ведение отчетности по достижению плановых показателей (по количеству сделок и площади выкупа). Требования к кандидату (мы ищем эксперта): Опыт: От 1 года в сфере купли-продажи недвижимости (опыт работы риелтером или сопровождение сделок выкупа/расселения обязателен). Знание специфики рынка Самары будет преимуществом. Профессиональные навыки: Уверенное владение законодательной базой в сфере сделок с недвижимостью; умение подготовить безупречный пакет документов с первого раза. Личные качества (Soft Skills): Коммуникабельность — умение находить общий язык с разными собственниками и выстраивать диалог даже в стрессовых ситуациях. Адаптивность — готовность быстро перестраиваться при изменении приоритетов или сдвигах сроков со стороны госорганов. Критическое мышление — способность видеть юридические и финансовые риски сделки на этапе переговоров и предлагать решения. Эмоциональный интеллект — сохраняете спокойствие и объективность при общении с сложными собственниками и в ситуациях отказа. Что мы ожидаем по результатам работы (KPI): Стабильное выполнение поставленных задач точно в срок (без срывов графика расселения). Поддержание высокого качества результатов — нулевое количество отказов в регистрации сделок из-за ошибок в документах. Оптимизация процессов — выкуп объектов строго в рамках бюджета (без переплат, с грамотным торгом и использованием законных инструментов снижения стоимости). Достижение плановых показателей — выполнение ежемесячных/квартальных целей по количеству заключенных договоров. Условия работы: Официальное трудоустройство по ТК РФ с первого дня. Заработная плата: оклад + премия за выполнение KPI (бюджет обсуждаем на собеседовании). График: 5/2 (классика). Место работы: г. Самара (офис застройщика + выезды на объекты). Стабильная компания с гарантированным объемом работы на несколько лет вперед.