Главный инженер

Описание

Управляющая компания ООО ТЦ "Арсенал ЛТД" приглашает на вакансию "Главный инженер" . Обязанности: Организация технического обслуживания и ремонта: · Общедомового оборудования (системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции). · Лифтового хозяйства. · Строительных конструкций зданий (крыши, фасады, фундаменты). · Систем диспетчеризации, противопожарной автоматики и охранной сигнализации. · Планирование работ. Разработка и контроль выполнения: · Годовых и месячных планов по техническому обслуживанию и ремонтам. · Планово-предупредительных ремонтов (ППР). · Подготовки жилого фонда к сезонной эксплуатации (осенне-зимний и весенне-летний периоды). · Приемка работ. Контроль качества и приемка выполненных работ по ремонту и обслуживанию от подрядных организаций. · Техническая документация. Ведение и хранение технической документации на дома (паспорта, поэтажные планы, чертежи инженерных систем, исполнительные схемы). Диспетчеризация и аварийное обслуживание: · Организация работы диспетчерской службы. Обеспечение круглосуточного приема заявок от жильцов. · Ликвидация аварий. Оперативная организация работ по ликвидации аварийных ситуаций в системах инженерно-коммунального обеспечения. · Взаимодействие с аварийными службами. Координация действий с городскими аварийными и ресурсоснабжающими организациями (теплосети, водоканал, электросети). Управление персоналом и подрядчиками: · Руководство техническим персоналом. Руководство рабочими и специалистами (слесари-сантехники, электрики, лифтеры, диспетчеры и т.д.). · Составление графиков работы. Распределение задач и сменности среди подчиненных. · Обучение и инструктаж. Проведение инструктажей по технике безопасности и повышение квалификации персонала. · Подбор подрядчиков. Участие в выборе подрядных организаций для выполнения специализированных работ (лифты, энергоаудит, капитальный ремонт). · Контроль договоров. Контроль за исполнением договоров с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями. Энергосбережение и эксплуатационные расходы: · Контроль за потреблением ресурсов. Анализ объемов потребления коммунальных ресурсов (электроэнергия, тепло, вода) на общедомовые нужды. · Разработка мероприятий по энергосбережению. Внедрение мер и технологий, направленных на снижение энергопотребления и сокращение затрат. · Участие в формировании смет. Подготовка технического обоснования для смет на содержание и ремонт общего имущества МКД. · Контроль за запасами материалов. Обеспечение наличия необходимых материалов, оборудования и запасных частей для оперативного ремонта. Взаимодействие с жильцами и контролирующими органами: · Рассмотрение жалоб. Работа с обращениями и жалобами жильцов по техническим вопросам. · Технические консультации. Консультирование собственников и арендаторов по вопросам эксплуатации внутриквартирного оборудования (в части, касающейся общедомовых систем). · Участие в комиссиях. Участие в комиссиях по передаче жилья в новостройках, по приемке работ после капитального ремонта. · Взаимодействие с ГЖИ. Подготовка и предоставление необходимой информации и отчетности в органы государственного жилищного надзора (ГЖИ). · Сотрудничество с МЧС. Взаимодействие с органами государственного пожарного надзора по вопросам соблюдения требований пожарной безопасности. Безопасность: · Обеспечение охраны труда. Соблюдение норм и правил охраны труда для технического персонала. · Промышленная безопасность. Контроль за безопасной эксплуатацией оборудования. · Пожарная безопасность. Контроль за исправным состоянием систем противопожарной защиты. Требования: образование высшее профильное; уверенный пользователь ПК; знание нормативно-технической документации (ГОСТ, СНиП); знание правил труда и техники безопасности; организованность, исполнительность и ответственность; Условия: работа в крупной стабильной компании; полный соц.пакет; оформление согласно ТК РФ (оплата листов нетрудоспособности, ежегодный оплачиваемый отпуск); стабильная зарплата (выплаты 2 раза в месяц); график работы 5-дневка, с 8.30 до 17.00, в пт. до 16.00; оплата мобильной связи.