Руководитель проекта по навесным вентилируемым фасадам и светопрозрачным конструкциям
Описание
О вакансии Строительная компания приглашает Руководителя проекта для ведения объектов по навесным вентилируемым фасадам (НВФ) и светопрозрачным конструкциям (СПК). Нам нужен самостоятельный руководитель, который способен вести проект от получения рабочей документации и мобилизации до сдачи заказчику, закрытия исполнительной документации и финансового результата. Ключевая задача — одновременно держать под контролем сроки, качество, бюджет, поставки, подрядчиков и коммуникацию с заказчиком Обязанности: Полное управление проектами по устройству НВФ и СПК от старта до сдачи объекта. Анализ проектной и рабочей документации, проверка технической реализуемости решений, выявление коллизий и недостающих данных. Формирование и актуализация графика производства работ, контроль критического пути и сроков. Планирование потребности в материалах, оборудовании, механизмах и трудовых ресурсах. Координация ПТО, снабжения, проектировщиков, прорабов, мастеров, монтажных бригад и субподрядчиков. Организация и контроль поставок материалов на объект, исключение простоев по организационным причинам. Взаимодействие с заказчиком, генподрядчиком, техническим заказчиком, строительным контролем и проектировщиками. Проведение производственных совещаний, фиксация решений и контроль исполнения договоренностей. Контроль технологии монтажа, качества работ, фактических объемов и устранения замечаний. Контроль бюджета, себестоимости, расхода материалов и плановой маржинальности проекта. Выявление дополнительных работ, подготовка обоснований, согласование изменений и защита дополнительных объемов перед заказчиком. Контроль КС-2, КС-3, исполнительной документации, актирования и закрытия выполненных работ. Организация сдачи объекта и участие в контроле дебиторской задолженности по проекту. Регулярная отчетность руководству: сроки, бюджет, риски, проблемные вопросы, план действий. Технические направления Навесные вентилируемые фасады Подсистемы НВФ, кронштейны, направляющие, крепеж. Керамогранит, металлокассеты, композитные и алюминиевые панели, фиброцемент. Утепление фасада, противопожарные отсечки. Узлы примыкания, откосы, парапеты, цокольные и кровельные примыкания. Светопрозрачные конструкции Алюминиевые оконные и дверные конструкции. Витражи, стоечно-ригельные системы, фасадное остекление. Структурное и полуструктурное остекление. Стеклопакеты, входные группы, алюминиевые профили, узлы примыкания и герметизации. Требования: Опыт работы руководителем проекта в фасадном строительстве от 3 лет; общий опыт в строительстве желательно от 5 лет. Практический опыт реализации объектов по НВФ и/или СПК. Понимание полного производственного цикла фасадного проекта — от проектирования и закупки до монтажа и сдачи. Уверенное чтение чертежей, спецификаций, узлов и рабочей документации. Знание технологии монтажа НВФ и/или светопрозрачных конструкций. Умение проверять объемы работ и материалов, видеть перерасход и причины отклонений. Опыт управления графиком производства работ и координации нескольких участников проекта. Умение вести бюджет проекта, контролировать себестоимость и прогнозировать финансовый результат. Опыт переговоров с заказчиком и генподрядчиком, умение аргументированно защищать позицию компании. Опыт работы с субподрядными организациями и монтажными бригадами. Знание порядка сдачи исполнительной документации и закрытия выполненных работ. Уверенное владение Excel; знание AutoCAD и программ для работы с проектной документацией. Будет преимуществом Опыт работы на крупных коммерческих, промышленных, складских или административных объектах. Опыт реализации фасадов площадью от 5 000–10 000 м² и более. Опыт работы с крупными генподрядчиками и техническими заказчиками. Опыт одновременного ведения нескольких объектов. Навыки договорной работы и подготовки дополнительных соглашений. Опыт оптимизации технических решений и снижения себестоимости без потери качества. Что для нас важно Ответственность за конечный результат, а не только за отдельный участок работы. Самостоятельность и способность принимать решения в рамках проекта. Умение видеть риски заранее и предотвращать срывы сроков. Способность организовать людей, поставки и производство на объекте. Профессиональная коммуникация с заказчиком и защита интересов компании. Понимание экономики проекта: выручка, себестоимость, дополнительные работы и маржинальность. Ключевые показатели эффективности — KPI Показатель Ожидаемый результат Сроки Соблюдение утвержденного графика и контроль критических задач. Бюджет Работа в утвержденной себестоимости и сохранение плановой маржинальности. Качество Минимизация замечаний, переделок и потерь материалов. Закрытие Своевременные КС-2/КС-3, исполнительная документация и сдача объемов. Доп. работы Своевременное выявление, оформление и согласование дополнительных работ. Организация Отсутствие простоев из-за несогласованных решений, материалов или ресурсов. Условия: Работа на объектах Москвы и Московской области. Высокий уровень самостоятельности и прямое взаимодействие с руководством компании. Доход: фиксированный оклад + премирование за результат проекта. Уровень заработной платы обсуждается индивидуально в зависимости от опыта, портфеля объектов и зоны ответственности. Возможность профессионального роста до руководителя направления / директора проектов. Что указать в отклике Какие проекты по НВФ и СПК вы реализовали и в какой роли. Площадь фасадов на наиболее крупных объектах. Максимальный бюджет проекта под вашим управлением. Размер команды и количество подрядных организаций в управлении. С какими фасадными системами и материалами работали. Какой уровень дохода рассматриваете. Ищем руководителя, который способен взять объект под контроль и довести его до результата — технического, финансового и документального.