Брокер по аренде (индустриальная недвижимость)
Описание
В многопрофильный Холдинг требуется ОПЫТНЫЙ менеджер по поиску и привлечению новых арендаторов. Основной сегмент - индустриальная недвижимость (производственные и транспортные имущественные комплексы, земельные участки). Функциональные обязанности менеджера по аренде: 1. Прямые продажи: Активный поиск новых арендаторов через различные каналы. Составление бюджета на поиск новых арендаторов. Организация встреч с потенциальными арендаторами и презентации объектов. Проведение показов объектов потенциальным арендаторам. Подготовка и рассылка коммерческих предложений. Ведение коммерческих переговоров на всех этапах сделки. 2. Маркетинговая деятельность: Анализ рынка производственной, складской, офисной и иной коммерческой недвижимости и конкурентной среды. Разработка стратегии поиска потенциальных арендаторов, разработка планов заполнения вакантных площадей с постановкой финансовых показателей. Участие в разработке рекламных бюджетов на привлечение новых арендаторов. Создание и ведение базы потенциальных клиентов. Проведение исследований спроса на арендуемые площади. 3. Работа с документацией: Подготовка договоров аренды и сопутствующих документов. Ведение деловой переписки с потенциальными арендаторами. Оформление соглашений о намерениях. Ведение статистических и отчетных данных по выполнению показателей, анализ отклонений план/факт. формирование планов движения денежных средств по заполнению вакантных площадей на отчетный период (месяц: показатель по выручке + показатель по количеству кв.м) 4. Аналитическая работа: Мониторинг рынка индустриальной недвижимости. Анализ конкурентной среды. Оценка потребностей потенциальных арендаторов. Прогнозирование спроса на объекты и вакантные площади. Анализ эффективности маркетинговых мероприятий и коммерческих переговоров. 5. Контроль процессов: Ведение базы потенциальных клиентов. Отслеживание статусов сделок. Контроль сроков заключения договоров. Подготовка отчетности по результатам работы. Анализ эффективности проведенных сделок. Требования к профессиональным знаниям, умениям и навыкам должности: Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 5 лет Знание специфики индустриальной недвижимости Понимание особенностей производственных, транспортных и складских процессов Навыки ведения переговоров на высоком уровне Умение работать с большими объемами информации Знание основ законодательства в сфере аренды коммерческой недвижимости Понимание технических характеристик индустриальных объектов Владение специализированным ПО для работы с недвижимостью Знание основ логистики и транспортных потоков будет плюсом Понимание принципов оценки стоимости объектов будет плюсом Личные качества: Развитые коммуникативные навыки Умение работать в условиях многозадачности Стрессоустойчивость Целеустремленность и ориентация на результат Аналитическое мышление Требования к опыту и образованию соискателей: Высшее образование (желательно в сфере экономики, менеджмента или недвижимости) Опыт работы в аренде индустриальной недвижимости Опыт работы в продажах коммерческой недвижимости будет плюсом Знание рынка индустриальной недвижимости Наличие успешных кейсов по привлечению крупных арендаторов Опыт взаимодействия с производственными предприятиями Дополнительные преимущества соискателя: Знание иностранных языков Наличие сети профессиональных контактов и клиентской базы Опыт работы с крупными арендаторами в сфере индустриальной недвижимости Навыки работы с CRM-системами Условия: Оклад + KPI после испытательного срока; График работы 5/2, с 9:00-18:00 или с 10.00-19.00 ч.; Испытательный срок 3 месяца; Оформление по ТК РФ; Возможность карьерного роста и профессионального развития; Дружный коллектив, в котором все общаются позитивно, уважительно, открыто; Лояльное руководство компании, поддержка в трудной жизненной ситуации, премии, подарки, льготные комплексные обеды в кафе Холдинга; Возможность учиться и профессионально развиваться, участвовать в новых проектах Холдинга.