Менеджер по организации строительства
Описание
Обязанности: Приемка, проверка и выдача в производство работ Рабочей документации после ее согласования ПТО. Выдача замечаний при необходимости; Подготовка технических заданий и Оферт для заключения Договоров генерального подряда на строительство объекта «под ключ»; Осуществление непосредственного руководства на объекте инженерами по строительному контролю (общестроительные работы), организация их взаимодействие со службой контроля качества (с инженерами по контролю за спецработами); Осуществление организации контроля качества строительства на основании системы контроля качества принятой в Обществе. Контроль составления и своевременной передачи отчетности по вопросам качества строительства. Контроль своевременного устранения замечаний и предписаний, отраженных в журналах контроля качества и в протоколах оперативных совещаний; Работа с службой государственного строительного надзора в ходе строительства объекта. Организация проверок, контроль устранения замечаний, выявленных в процессе проверок; Ведение оперативного контроля выполнения подрядчиком своих обязательств, а именно: контроль качества, договорных сроков выполнения СМР, соблюдения технологий и приёмки работ у подрядчика; Организация проверок инженерами по строительному контролю (общестроительные работы) Проекта производства работ (ППР), Проекта организации строительства (ПОС) и технологических карт, рассмотрение их самостоятельно и представление по инстанции в установленном порядке на рассмотрение и согласование в службу контроля качества; Информирование производственно-технический отдел, инженерную службу, инженеров по контролю за строительством (общестроительные работы), в том числе инженеров по контролю за спецработами обо всех изменениях в проектной и рабочей документации по сравнению документацией, согласованной (ранее) внутри Общества; Ведение внутреннего документооборота, официальной переписки с контрагентами, подготовка служебных записок, ведение базы оплат, заполнение справок распределения с учетом бюджета объекта, заполнение заявок на закупки и подготовка материалов для проведения тендерной процедуры и заключения договоров; Контроль заключения договоров авторского надзора с проектными организациями, ведение журналов авторского надзора и ответственность за оперативное решение технических вопросов авторским надзором; Обеспечение подготовки документов и передача в инженерную службу, в том числе смет и коммерческих предложений, для заключения договоров на осуществление ведомственного технического надзора за строительством наружных инженерных сетей со стороны энергоснабжающих организаций, а также подготовка и передача документов, необходимых для передачи инженерных сетей в собственность городским монополистам; Контроль качества и сроков выполнения обязательств по договорам подряда, по всем контрагентам, участвующим при строительстве объекта; Контроль разработки и исполнения детальных графиков производства работ, обеспечение их своевременной корректировки и выполнения. Ответственность в оперативном реагировании на несоответствие хода работ запланированному графику; Осуществление контроля за подготовкой и своевременным ведением исполнительной документации на объекте; Ответственность за подготовку документации и предъявлению вводного объекта для получения Заключения о соответствии (ЗОС). Формирование документов для получения Разрешения на ввод в эксплуатацию; Обеспечение проверки, комплектности и последующей передаче в управляющую компанию и в архив исполнительной документации в течение трех месяцев после сдачи объекта в эксплуатацию; Организация работ по передаче объекта в постоянную эксплуатацию с формированием необходимого комплекта документов и с подписанием соответствующих актов приема-передачи объекта. Требования: Высшее образование по специальности или направлению в области строительства (например, «Промышленное и гражданское строительство», «Городское строительство и хозяйство»). Опыт работы не менее 10 лет в области строительства в целом, из них не менее 3 лет — на инженерных должностях в организациях, которые занимаются строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом или сносом объектов; либо не менее 5 лет в области строительства (при условии прохождения независимой оценки квалификации) и те же 3 года на инженерных должностях в профильных организациях; Умение читать и анализировать техническую, проектную и организационно-технологическую документацию, проверять её комплектность и достаточность; Уметь определять порядок и рассчитывать объёмы подготовительных работ на участке; Разрабатывать и корректировать планы подготовительных работ; Оформлять и проверять исполнительную и учётную документацию; Работать с информационной моделью объекта (если она используется); Контролировать соблюдение требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды; Проверять наличие необходимых согласований и допусков к работам; Анализировать технологические возможности строительного контроля, проверять соответствие материалов и оборудования нормативным актам и проектной документации. Личные качества: ответственность, стрессоустойчивость, умение работать в команде, коммуникабельность, аналитическое и техническое мышление, аккуратность и внимательность к деталям, организованность, готовность к обучению, пунктуальность. Условия: Оформление согласно ТК РФ; График работы: пн-чт с 09.00 до 18.00, пт с 09.00 до 17.00; Место работы: г. Санкт-Петербург, ул. Казанская, 44; Стабильная заработная плата, выплаты 2 раза в месяц; Корпоративный спорт; Скидки на санаторно-курортный отдых по корпоративным программам; Добровольное медицинское страхование после испытательного срока; Мероприятия и подарки детям; Система корпоративных наград компании; Льготные условия приобретения продукции (строительные материалы); Жилищная программа «Группы ЛСР».