Менеджер по аренде квартир — Пхукет
Описание
Ищем самостоятельного менеджера для управления портфелем квартир на Пхукете. Основное направление — по месячная аренда квартир через агентскую сеть Основные задачи: 1. Продажи и агентская сеть • Развивать сеть агентов по недвижимости на Пхукете. • Искать и подключать новых агентов. • Регулярно предоставлять агентам актуальные объекты, цены и условия. • Обрабатывать запросы от агентов. • Организовывать показы квартир (удаленно) • Контролировать переговоры и процесс сделки. • Доводить заявки до подписания договора и заселения. • Работать над повторными обращениями агентов. • Увеличивать количество квартир, сданных в помесячную аренду. 2. Управление объектами • Контролировать квартиры, находящиеся в управлении. • Следить за статусом каждой квартиры: свободна / забронирована / сдана. • Контролировать сроки окончания договоров. • Заранее готовить квартиры к повторной сдаче. • Контролировать состояние объектов через локальных сотрудников. • Координировать возникающие вопросы с собственниками, арендаторами и подрядчиками. 3. Уборка и локальная операционка • Ставить задачи уборщицам. • Контролировать выполнение уборок (удалено) • Вести учёт уборок по каждой квартире. • Контролировать качество работы по фото/видео. • Контролировать выплаты уборщицам. • При необходимости организовывать замену сотрудника. 4. Учёт Вести единую систему по всем квартирам: • объект; собственник; стоимость аренды; агентская комиссия; статус; текущий арендатор; дата окончания договора; следующие свободные даты; расходы; уборки; возникающие проблемы. KPI Основной KPI — количество квартир, сданных в помесячную аренду, и доход от аренды. Дополнительно: • количество активных агентов; • количество новых агентов в месяц; • количество заявок; • количество показов; • конверсия заявка → договор; • количество сданных квартир; • средний срок простоя квартиры; • продление договоров; • качество операционного контроля. Требования: Нам нужен человек с предпринимательским подходом, а не просто администратор. Вы должны уметь: • самостоятельно находить клиентов и агентов; • продавать; • вести переговоры; • контролировать несколько объектов одновременно; • работать с таблицами и CRM; • самостоятельно организовывать свою работу; • быстро решать проблемы; • доводить задачу до результата. Опыт работы с недвижимостью, арендой квартир или агентами на Пхукете — большое преимущество. Языки: • Русский — свободно • Английский — рабочий уровень • Тайский — будет Вашим преимуществом Условия: • $1,000 фиксированная зарплата • Бонусная система за результат • Удалённая работа • Работа с портфелем квартир на Пхукете • Возможность роста дохода при увеличении количества объектов и объёма аренд Дополнительный бонус — за фактический результат по аренде!