Руководитель технической эксплуатации (АХО / Технический надзор)

Описание

ЧЕМ ПРЕДСТОИТ ЗАНИМАТЬСЯ: 1. Контроль строительства и ремонтов НТО (Технический надзор): Поиск и подбор надежных строительных подрядчиков для возведения новых объектов и проведения капитальных ремонтов существующих точек. Полный контроль за работой подрядных организаций на всех этапах: от проверки смет и графиков работ до приемки готового объекта. Выездной контроль качества материалов, соблюдения технологий строительства и отделочных работ. Приемка выполненных работ по актам, контроль устранения выявленных дефектов и замечаний. 2. Эксплуатация и обслуживание действующих объектов: Организация плановых и внеплановых ремонтов помещений (боксы, зоны приемки, зоны ожидания) — с привлечением подрядчиков или силами штатных инженеров. Контроль состояния инженерных систем: электроснабжение (щитовые, вводные устройства), отопление, вентиляция, кондиционирование, а также слаботочные системы (видеонаблюдение, интернет, ККТ). Контроль сохранности имущества и организация инвентаризации на складе. 3. Управление командой инженеров (найм, увольнение, развитие): Руководство штатом из 2-3 инженеров: постановка задач, контроль выполнения, обучение основам ремонта оборудования. Организация работы обслуживающего персонала (уборщики, разнорабочие, грузчики) на объектах. 4. Оперативное реагирование: При необходимости — самостоятельное выполнение текущих ремонтных работ. МЫ ОЖИДАЕМ ОТ ВАС: Ключевые компетенции: Опыт работы в АХО / технической эксплуатации от 3 лет, обязательно с функцией технического надзора. Опыт поиска и отбора подрядчиков, ведения переговоров, проверки смет, контроля качества и сроков, приемки работ. Знание принципов работы инженерных систем (электроснабжение, пневматика, гидравлика). Наличие действующей группы по электробезопасности будет преимуществом. Управленческие навыки: Опыт руководства техническими специалистами (инженерами) — от 2-х человек в подчинении. Умение работать в режиме многозадачности: одновременно контролировать строительство на одном объекте, ремонт на другом и оперативно решать вопросы с текущими поломками на точках. Личные качества: Проактивность и принципиальность при приемке объектов (умение не пропускать недочеты и дефекты подрядчиков). Аналитический склад ума, умение работать с большим объемом информации (сметы, отчеты). Исполнительность, порядочность, ответственность за сохранность ТМЦ. Готовность решать нетиповые задачи и быстро находить необходимую информацию в открытых источниках. ЗОНА ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Сеть НТО (действующие точки и новые объекты), центральный склад, офис, автопарк, кофейные аппараты. УСЛОВИЯ РАБОТЫ: График: 5/2 (возможны выезды на объекты по мере необходимости). Мобильность: разъездной характер работы Заработная плата: договорная (оклад + премия за успешную сдачу объектов и отсутствие аварийных простоев).