Управляющий
Описание
О локации 2 премиальных ТСН в Москве ищут управляющего, который будет отвечать за эксплуатацию объектов, организацию работы сотрудников и высокий уровень сервиса. ТСН «Цвет 32А» (м. Цветной бульвар) Клубный дом премиум-класса в ЦАО Москвы, внутри Садового кольца. Дом расположен в 3 минутах пешком от станции метро «Цветной бульвар». В доме всего 47 апартаментов и 33 машиноместа, начисляемая площадь — 4 264 кв. м. ТСН Manhattan Loft (м. Динамо) Премиальный жилой комплекс по адресу: г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 20, стр. 1. Комплекс расположен в пешей доступности от станции метро «Динамо». В доме всего 80 апартаментов и наземная парковка, общая площадь — 7 760 кв. м. из них 1450 кв. м. МОП. Ищем подрядчика с оформленным статусом индивидуального предпринимателя (либо вы готовы оформить). Обязанности Контроль работы с дебиторской задолженностью согласно утвержденному регламенту. Организация и контроль работы сотрудников ТСН, соблюдения регламентов и стандартов обслуживания. Контроль работы подрядных организаций и исполнения ими договорных обязательств. Актуализация и совершенствование внутренних регламентов. Заказ расходных материалов. Поиск и привлечение подрядчиков для выполнения краткосрочных задач. Ведение документооборота. Участие в организации общих собраний собственников. Обеспечение и контроль эксплуатации жилых домов, инженерных систем, оборудования и придомовой территории. Распределение и контроль выполнения платных и бесплатных заявок жителей. Требования Инициативность, желание развиваться в сфере ЖКХ, ответственность Опыт работы управляющим в сфере ЖКХ от 3 лет. Уверенный пользователь ПК (Word, Excel, электронная почта). Навыки деловой переписки. Грамотный устный и письменный русский язык. Уверенное владение компьютерными программами. KPI (ключевые показатели эффективности) Исполнитель обязан обеспечивать достижение следующих показателей: Собираемость платежей — не менее 75% за первые 15 дней после выставления платежных документов и 95% до конца месяца. Задолженность каждого собственника — не более 2 месяцев. Своевременная подготовка индивидуального теплового пункта (ИТП) к отопительному периоду (ОЗП). Контроль своевременного запуска горячего водоснабжения (ГВС) после плановых отключений. Контроль соблюдения регламентов сотрудниками, подрядчиками и закупочной деятельности. Контроль обработки заявок жителей: принятие в работу не позднее 1 рабочего дня. Присутствие на объектах: 4 дня в неделю для обходов и контроля сотрудников суммарно на двух объектах; 1 вечер в неделю — участие во встречах с правлением. Закрытие вакансий по линейному персоналу — не более 3 недель с момента открытия вакансии. Мы предлагаем Заработную плату 150 000 рублей после вычета налогов. Стабильную занятость в 2-х премиальных ТСН. Возможность влиять на качество сервиса и развитие двух жилых комплексов. Дружный коллектив и поддержку руководства.