Менеджер по развитию, аренде, субаренде

Описание

Обязанности: Грамотное ведение переговоров с арендодателями и собственниками помещений по условиям заключения договоров аренды / субаренды по новым объектам, и далее согласование текста договоров внутри компании с юридическим и техническим отделами. Контроль за соблюдением условий договоров аренды объектов нежилых помещений; Переговоры с контрагентами по вопросам арендных отношений, разрешение конфликтных ситуаций с арендодателями и субарендаторами; Оптимизация арендных ставок; Контроль платежей по аренде и субаренде; Поиск нежилых помещений, по заданным требованиям через профильные СМИ и агентов; Подготовка, согласование и подписание дополнительных соглашений к договорам аренды и субаренды; Целевой поиск субарендаторов для новых помещений, а также для замены существующим субарендаторам; Взаимодействие со смежными подразделениями компании:(АХО, эксплуатация и ремонт, юристы, финансы, операционное управление и т.д.) Требования: Умение работать с проектом договора аренды / субаренды, умение отстаивать при переговорах позицию компании. Нужно внимательно изучать каждый пункт, выявлять формулировки, которые непонятны или противоречат друг другу или закону. Все разногласия следует обсуждать с контрагентом, а также смежными подразделениями компании. Знание законодательства в сфере недвижимости. Опыт ведения базы договоров аренды (в качестве арендатора) и субаренды (в качестве субарендодателя) Знание юридических особенностей работы с договорами аренды и субаренды; Отличные переговорные навыки; Грамотная речь и навыки деловой переписки. Инициативность, самостоятельность в принятии решений, организованность; Внимательность, вежливость, смекалка, любознательность; Вашим преимуществом будет: Опыт ведения базы договоров аренды (в качестве арендатора) и субаренды (в качестве субарендодателя); Опыт работы в торговых сетях по направлению развития сети и аренды; Наличие юридического образования; Наличие собственной базы арендаторов; Мы предлагаем: Работу в команде профессионалов в стабильной, развивающейся компании; Официальное оформление согласно ТК РФ; Офис м. Красносельская, Сокольники, Митьково; Стабильные выплаты 2 раза в месяц на зарплатную карту согласно условиям трудового договора; Конкурентная заработная плата: 220 000 руб. (gross) - средний доход с учетом бонуса за выполнения поставленных задач, 210 000 руб (gross) - фиксированный оклад на время испытательный срока.