Руководитель международного портфеля недвижимости/ инвестиционного девелоперского проекта
Описание
ПРОСЬБА УКАЗЫВАТЬ В СОПРОВОДИТЕЛЬНОМ ПИСЬМЕ: -АНАЛОГИЧНЫЙ ОПЫТ РАБОТЫ ПОДРОБНО -УРОВЕНЬ АНГЛИЙСКОГО ЯЗЫКА -ФИНАНСОВЫЕ ОЖИДАНИЯ, ЕСЛИ НЕ УКАЗАНО В РЕЗЮМЕ Одна из крупнейших в России организаций по проектированию и инженерным изысканиям в области (на рынке более 10 лет) приглашает Руководителя международного портфеля недвижимости . Обязанности: Обеспечение эффективного управления всем портфелем недвижимости собственника, включая жилые, коммерческие и инвестиционные объекты в России и за рубежом, с максимизацией доходности, сохранением стоимости активов и минимизацией операционных рисков. Полное управление портфелем недвижимости в нескольких странах. Управление жилой, коммерческой, офисной, складской и иной недвижимостью. Организация эксплуатации объектов. Контроль управляющих компаний, подрядчиков, брокеров и консультантов. Формирование и контроль годовых бюджетов. Финансовый контроль доходов и расходов по каждому объекту. Оптимизация затрат на содержание недвижимости. Организация ремонта, реконструкции и модернизации объектов. Контроль арендных отношений. Поиск и выбор арендаторов совместно с брокерами. Контроль своевременного поступления арендных платежей. Организация страхования имущества. Контроль соблюдения требований законодательства в каждой юрисдикции. Координация работы юридических и налоговых консультантов. Подготовка регулярной управленческой отчетности для собственника. Участие в покупке, продаже и анализе новых объектов недвижимости. Управление рисками и обеспечение сохранности активов. Обеспечение эффективного управления всем портфелем недвижимости собственника, включая жилые, коммерческие и инвестиционные объекты в России и за рубежом, с максимизацией доходности, сохранением стоимости активов и минимизацией операционных рисков. Полное управление портфелем недвижимости в нескольких странах. Управление жилой, коммерческой, офисной, складской и иной недвижимостью. Организация эксплуатации объектов. Контроль управляющих компаний, подрядчиков, брокеров и консультантов. Формирование и контроль годовых бюджетов. Финансовый контроль доходов и расходов по каждому объекту. Оптимизация затрат на содержание недвижимости. Организация ремонта, реконструкции и модернизации объектов. Контроль арендных отношений. Поиск и выбор арендаторов совместно с брокерами. Контроль своевременного поступления арендных платежей. Организация страхования имущества. Контроль соблюдения требований законодательства в каждой юрисдикции. Координация работы юридических и налоговых консультантов. Подготовка регулярной управленческой отчетности для собственника. Участие в покупке, продаже и анализе новых объектов недвижимости. Управление рисками и обеспечение сохранности активов. Подчинение бенефициару. В подчинении работники аутсорса (на аутсорсе кадровики, бухгалтера, экономисты, специалисты по договорной работе, обсуживающий здания персонал (АХО, электрики, сантехники и т.д.) . Возможность формирования собственной команды по мере роста портфеля. Требования: Обязательно: Опыт управления крупным портфелем недвижимости от 7–10 лет. Практический опыт управления зарубежной недвижимостью. Опыт координации внешних управляющих компаний, консультантов, брокеров и подрядчиков. Опыт работы одновременно с жилыми и коммерческими объектами. Опыт взаимодействия с иностранными подрядчиками и управляющими компаниями. Отличные знания бюджетирования и финансового анализа. Понимание инвестиционной эффективности объектов недвижимости. Навыки ведения переговоров высокого уровня. Готовность к командировкам. Желательно: Опыт работы в Family Office, инвестиционном фонде или компании с международными активами. Опыт управления объектами стоимостью от нескольких десятков миллионов долларов. Знание международного налогового и корпоративного структурирования недвижимости. Английский язык, Upper Intermediate (B2) Второй иностранный язык будет преимуществом. Личные качества: Высокая финансовая грамотность. Стратегическое мышление. Умение принимать решения в условиях неопределенности. Конфиденциальность. Развитые лидерские качества. Умение эффективно управлять большим количеством проектов одновременно. Высокий уровень ответственности и самостоятельности. Системное мышление. Безупречная организованность Полная ответственность за управление международным портфелем недвижимости. Условия: Трудоустройство по ТК РФ график работы 5/2 (9-18) оклад от 300 000 руб. на руки + премии 35-40 % в общей сумме д-да, совокупно от 500 000 руб. на руки ДМС планируется в будущем году Благоустроенный офис с собственной кухней в БЦ «Аквалина» Вниманию иногородних кандидатов: релокационный пакет НЕ предоставляется