Руководитель проекта по строительству / Project Manager (реконструкция, девелопмент)

Описание

Обязанности: 1. ​​​​Доработка стадии «П» (проектная документация) и подготовка к экспертизе Проверка и актуализация исходно-разрешительной документации (ИРД) на предмет полноты и корректности. Оптимизация и доводка технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям (электро-, тепло-, водоснабжение, водоотведение) до заключения договоров. Контроль доработки разделов ПД силами проектировщиков. Координация подготовки документов для прохождения государственной/негосударственной экспертизы и получение положительного заключения. 2. Управление строительством (реконструкция) Полное оперативное управление строительной площадкой (сложный объект реконструкции). Генеральное планирование (ГРП) – формирование и контроль календарных графиков, синхронизация всех этапов работ. Ведение тендерных процедур – подготовка ТЗ, отбор, оценка и заключение договоров с генподрядчиками, субподрядчиками и поставщиками. Заведение и контроль заявок на допуск, выполнение работ, закупку материалов и оборудования. Курирование подрядчиков на всех этапах – контроль качества, сроков, объёмов и безопасности СМР. 3. Ввод в эксплуатацию (до ЗОС) Подготовка и подача документов для получения заключения о соответствии (ЗОС). Организация итоговой проверки Мосгосстройнадзора. Координация процесса получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (РВЭ). 4. Полная вовлеченность Активное участие в решении всех технических и организационных вопросов проекта. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, контролирующими органами, авторским и техническим надзором. Управление рисками, особенно связанными с реконструкцией действующего недостроя. Требования: ​​​​​ Обязательные: Высшее строительное образование. Опыт управления проектами в строительстве/девелопменте от 5 лет, обязательное наличие опыта реконструкции объектов (желательно МФК, офисных или ТЦ). Понимание полного жизненного цикла проекта от экспертизы до сдачи ЗОС и РВЭ. Знание процедур прохождения экспертизы, получения разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию. Опыт ведения тендеров и управления подрядными организациями. Уверенное владение нормативной базой (87-ПП, ГрК РФ, СП, СНиП, пожарные нормы). Личные качества: Системное мышление. Высокая ответственность и проактивность. Навыки переговоров на уровне первых лиц РСО и контролирующих органов. Умение работать в условиях многозадачности и высокой неопределённости (реконструкция). Условия: Проект: МФК 18 500 м², реконструкция недостроя, Москва. Занятость: полная, 5/2 (с готовностью к интенсивной работе на ключевых этапах). Оформление: по ТК РФ. Уровень дохода: обсуждается Бонусы: уникальный сложный объект, возможность создать проект «с историей», работа в команде девелопера с амбициозными планами.