Директор по коммерческой недвижимости

Описание

Группа «Эталон» – крупный федеральный девелопер (топ-10 РФ) с 39-летним опытом работы на рынке недвижимости. Портфель – масштабные проекты в 12+ регионах. Развиваем коммерческую недвижимость, формируем новые деловые центры и офисные кластеры. Мы ищем: Директора, который возьмёт на себя полную ответственность за офисный сегмент бизнеса. Вы – не просто управленец, а стратег и предприниматель внутри компании: от анализа рынка и выбора концепции до вывода объекта и управления его коммерческой эффективностью. Ваша цель – чтобы каждый проект был доходным, востребованным и капитализированным. Чем предстоит заниматься: 1. Стратегия и концепции: Формирование и реализация долгосрочной стратегии компании в сегменте офисной недвижимости. Разработка, экономическое обоснование и защита концепций девелоперских проектов. Оценка инвестиционной привлекательности, рисков и финансовых моделей. 2. Управление портфелем и сделки: Расширение и оптимизация портфеля офисных активов. Структурирование сделок, сопровождение инвестиционных проектов на всех стадиях жизненного цикла — от бизнес-идеи до ввода в эксплуатацию и выхода из проекта. 3. Продажи, аренда и KPI: Планирование, контроль и анализ эффективности продаж и аренды. Обеспечение достижения целевых KPI объектов, развитие клиентских каналов. Повышение доходности и капитализации проектов. 4. Партнёрства и рынок: Привлечение стратегических партнёров и ключевых арендаторов. Выстраивание долгосрочных отношений, формирование имиджа компании как надёжного игрока на рынке офисной недвижимости. Глубокий анализ рыночных трендов, конкурентной среды, адаптация решений под запросы рынка. 5. Управление командой: Организация и управление работой проектных команд. Координация взаимодействия со смежными департаментами. Контроль сроков, бюджета и качества реализации на всех этапах проекта. Наш идеальный кандидат: Опыт работы в девелоперских компаниях или консалтинге в сфере коммерческой недвижимости на руководящих позициях. Экспертное знание рынка офисной недвижимости, понимание полного девелоперского цикла (включая строительство). Активная профессиональная и клиентская база (арендаторы, инвесторы, партнёры). Сильные навыки стратегического планирования, аналитического мышления и принятия решений на основе данных. Высокий уровень финансовой грамотности: инвестиционные модели, P&L, бюджетирование, экономика проектов. Отличные коммуникативные и презентационные навыки, опыт взаимодействия с собственниками бизнеса, топ-менеджментом и внешними стейкхолдерами. Мы предлагаем: Оформление по ТК. График 5/2. Заработная плата по итогам собеседования. ДМС со стоматологией. Комфортный офис в пешей доступности от м. Алексеевская. Материальная помощь, скидки от партнёров (медицина, отдых, спорт, обучение). Корпоративное обучение, электронная библиотека. Программы для детей (лагерь, экскурсии, подарки). Спорт, клубы по интересам, активность. Корпоративная мобильная связь. Спецпредложения от компаний-партнёров.