Главный инженер с функциями управляющего БЦ (м.Верхние котлы)
Описание
Управляющая компания «Корвет» — надёжный партнёр в сфере эксплуатации и управления недвижимостью. В основе нашей работы — системный подход, чёткие регламенты и ответственность на каждом этапе. Делаем ставку на современные инструменты и автоматизацию — так проще держать высокий уровень сервиса и успевать за ростом портфеля объектов, превращая управление недвижимостью в высокотехнологичный процесс. Мы активно используем инструменты автоматизации и цифровые решения, чтобы повысить эффективность эксплуатации объектов и минимизировать риски. Наши решения направлены на то, чтобы эксплуатация была надёжной, а сервис — качественным! Обязанности: Управление собственным объектом коммерческой недвижимости (класс А, 30 000 м²). Разработка регламентов и стандартов управления бизнес-центром. Контроль предоставления услуг: эксплуатация зданий и инженерных систем, клининг, охрана, прилегающая территория, административная поддержка. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, заключение и сопровождение договоров. Контроль работы подрядчиков и собственного персонала (Службы Главного инженера регулярные обходы мониторинг технического состояния оборудования ). Переговоры и официальная переписка с арендаторами, подрядчиками и поставщиками. Прием заявок от арендаторов и контроль их исполнения. Контроль соблюдения условий договоров. Поддержание работоспособности лифтового оборудование объекта, без простоев оперативное восстановление. Участие в показах вакантных помещений потенциальным арендаторам. Контроль выполнения арендных обязательств, включая ремонтные работы. Взаимодействие с государственными и надзорными органами. Подготовка ежемесячных отчетов. Развитие и поддержка стандартов клиентского сервиса, оперативное решение возникающих вопросов. Поддержание высокого уровня технического состояния здания. Требования: Опыт работы управляющим объектом от 4 лет (коммерческая недвижимость, класс В+ и выше, от 20 000 м²). Оконченное высшие образование. Опыт управления персоналом и подрядными организациями. Опыт взаимодействия с арендаторами максимальная клиента ориентированность Знание принципов работы инженерных систем современных объектов.(холодоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение СКС, АПС, СОУЭ ) Знание стандартов управления коммерческой недвижимостью. Знание принципов работы лифтового оборудования, и гидравлических автоматических систем. Практические навыки организации эксплуатации зданий и взаимодействия с арендаторами Умение выстраивать процессы и управлять командой (клининг, охрана, технический персонал) Навыки ведения переговоров и работы с подрядчиками. Опыт составление, зашиты и контроля исполнения бюджета на доходную и расходную части объекта. Навыки ведения деловой переписки и подготовки документации. Уверенное владение MS Office; желательно Bitrix24 и 1С Документооборот, 4 группа по электробезопасности до 1000 вольт. Коммуникабельность, умение выстраивать конструктивное взаимодействие с арендаторами клиентоориентированность, ответственность, самостоятельность, стрессоустойчивость. Условия: официальная заработная плата; годовой бонус по результатам KPI; ДМС после испытательного срока, включая стоматологию; мероприятия и праздники для сотрудников и их семей; место работы: БЦ Даниловский Форт, м. Верхние котлы, график 5/2, 09:00–18:00 или 09:30–18:30, СБ-ВС - выходные;