Брокер/эксперт по арендным отношениям (торговая недвижимость)

Описание

ТПС Недвижимость - крупнейший собственник объектов торговой недвижимости. Основным направлением деятельности компании является управление недвижимостью. В управлении более 1 000 000 м2 (ТРЦ Метрополис, ТРЦ Коламбус, ТРЦ Океания, ТРЦ Хорошо, ТРЦ Моремолл, ТРЦ Галерея Краснодар и ТРЦ Галерея Новосибирск). Компания предоставляет своим сотрудникам возможности для профессионального развития, высокий уровень социальных гарантий, обеспечивает комфортные условия работы и предлагает достойный уровень дохода. Если Вы готовы работать и развиваться в прогрессивной компании, являющейся лидером в отрасли управления коммерческой недвижимостью – добро пожаловать в «ТПС Недвижимость»! Приглашаем в свою команду Брокера/ эксперта по арендным отношениям Обязанности: Формирование плановых сроков сдачи помещений ТРЦ в аренду. Поиск арендаторов на помещение ТРЦ: самостоятельный поиск арендаторов на помещение ТРЦ и поиск арендаторов через брокера (формирование заявки подрядчику на поиск арендаторов на помещение). Согласование коммерческих условий аренды с арендаторами: проверка полученных коммерческих предложений на соответствие условиям и формирование отчета по отклонениям; проведение переговоров с арендатором по согласованию коммерческих условий аренды помещения. 4. Заключение договоров аренды помещений. 5. Изменения условий договоров аренды с ключевыми арендаторами: получение и обработка запросов от ключевых арендаторов на изменение условий заключенного договора аренды, проведение переговоров с ключевым арендатором по согласованию условий изменения договора аренды, проверка измененных коммерческих условий договора аренды на соответствие условиям финансовой модели и формирование отчета по отклонениям, подготовка материалов для утверждения согласованных с ключевым арендатором изменений в договор аренды, организация и контроль согласования проекта дополнительного соглашения, контроль соблюдение сроков согласования и подписания дополнительного соглашения экспертами Общества и ключевым арендатором. Требования: Образование - высшее (бакалавриат, специалитет, магистратура). Опыт работы в сфере торговой недвижимости от 5 лет. Умение вести коммерческие переговоры с арендаторами по сдаче помещений в аренду. Что нужно знать: Текущее состояние рынка торговой недвижимости Москвы и регионов. Международные и федеральные сетевые компании-ритейлеры, города их присутствия, форматы, основные требования к помещениям, основные коммерческие условия. Формирование состава арендаторов в ТРЦ, зонирование. Принципы формирования доходной части проектов коммерческой недвижимости. Порядок согласования и заключения договоров аренды, коммерческих соглашений. Законодательные и правовые акты, постановления, распоряжения, приказы федеральных, региональных и местных органов власти и управления, необходимые для ведения деятельности. Мы предлагаем нашим сотрудникам: Работу в дружном коллективе, в котором ценят инициативу и результат; Оформление в соответствии с Трудовым Кодексом РФ с предоставлением всех социальных гарантий; Конкурентный уровень заработной платы; Современный офис в историческом центре города в шаговой доступности от метро; Удобный и гибкий график работы 5/2 с возможностью выбрать удобное время начала дня; Программа добровольного медицинского страхования (ДМС), включающая стоматологию - после прохождения испытательного срока; Возможности профессионального и карьерного развития; Обучение и обмен опытом для развития hard и soft skills; Корпоративные праздники, подарки сотрудникам и их детям; Дополнительная компенсация больничных листов и 3 дня "day off" - после прохождения испытательного срока; Скидки от партнеров компании по программе "Best Benefits"; Премии по реферальной программе "Приведи друга" — делитесь рекомендациями и получайте бонусы.