Junior Project Development Consultant

Описание

Младший консультант по развитию инвестиционных проектов УК «Мясницкая 43» на базе АО «Уралгражданпроект» Москва • набор трёх кандидатов • возможна помощь с жильём УК «Мясницкая 43» открывает набор трёх младших консультантов по развитию инвестиционных проектов. Мы готовы рассматривать кандидатов без опыта в недвижимости и девелопменте. Для нас важнее обучаемость, предпринимательское мышление, умение общаться с людьми и желание развиваться в сфере инвестиционной недвижимости. Компания обучает по собственной программе, предоставляет рабочие инструменты, базы, контакты, CRM и лидогенерацию, а также подключает кандидатов к реальным проектам. О компании АО «Уралгражданпроект» развивает проекты в сфере инвестиционной недвижимости и девелопмента полного цикла. Основные направления: инвестиционный и девелоперский анализ; fee-development и trade-development; проектирование; разработка новых концепций объектов; раскадастрирование и разделение объектов на лоты; повышение капитализации недвижимости; управление объектами; инвестиционный брокеридж; сопровождение реализации активов. Наша задача — находить объекты с потенциалом развития, создавать более эффективный сценарий их использования и увеличивать инвестиционную привлекательность. Кого мы ищем Вам может подойти эта позиция, если вы: быстро осваиваете новую информацию; умеете самостоятельно организовать работу; готовы много общаться и вести переговоры; не боитесь первого контакта с собственниками; умеете искать информацию и находить нужных людей; интересуетесь инвестициями, архитектурой, бизнесом или девелопментом; ориентированы на результат; хотите влиять на свой профессиональный и финансовый рост. Опыт работы в недвижимости не обязателен. Программа «Кодекс Архитектора» Каждый кандидат проходит внутреннюю обучающую программу АО «Уралгражданпроект» — «Кодекс Архитектора». В процессе обучения вы разберётесь: как устроен рынок инвестиционной недвижимости; как искать перспективные объекты; как определять потенциал увеличения стоимости; как находить собственников и лиц, принимающих решения; как проводить первый разговор и выявлять задачи владельца; как формировать предложение для собственника; как работают fee-development, trade-development и инвестиционный брокеридж; как новая концепция, управление и разделение объекта на лоты влияют на его стоимость. Обучение построено на практике и работе с реальными объектами. Чем предстоит заниматься Основная задача — находить объекты недвижимости, которые могут стать проектами компании. В ваши задачи войдут: исследование рынка; поиск зданий, земельных участков и имущественных комплексов; выявление собственников; установление первого контакта; проведение первичных переговоров; сбор информации по объекту; подготовка первичной гипотезы развития; передача объекта инвестиционной и проектной команде; участие во встречах с собственниками; сопровождение найденного проекта; участие в брокерских сделках. К работе над проектами подключаются аналитики, юристы, архитекторы, проектировщики, маркетологи и руководитель программы развития. Какие объекты нас интересуют отдельно стоящие здания; бизнес-центры; торговые объекты; имущественные комплексы; земельные участки; объекты незавершённого строительства; активы, требующие новой концепции; объекты с потенциалом разделения на отдельные лоты; недвижимость с потенциалом увеличения стоимости. Условия и система дохода На первом этапе вы проходите обучение и занимаетесь активным поиском первого инвестиционного проекта. Фиксированный оклад назначается после того, как найденный вами проект пройдёт первичную проверку и будет принят компанией в работу. После принятия проекта: 200 000 ₽ в месяц + процент от реализованного инвестиционного проекта. Основанием для назначения оклада является качественно проработанный проект: объект соответствует критериям компании; установлен контакт с собственником; подтверждён интерес к сотрудничеству; собраны необходимые исходные данные; компания приняла решение начать работу над проектом. Дополнительный доход от брокериджа Если вы самостоятельно нашли объект или клиента и привели его в компанию: вознаграждение — 50% от брокерской комиссии по сделке. Компания предоставляет CRM, аналитику, маркетинговую и юридическую поддержку, подготовку документов и сопровождение переговоров и сделки. Москва и регионы Приоритет при отборе отдаётся кандидатам, которые уже живут в Москве и готовы к очной работе. При этом ярких, неординарных и высокомотивированных кандидатов из других регионов России мы также готовы рассматривать на конкурсной основе. При успешном прохождении отбора компания при необходимости готова рассмотреть возможность предоставления жилья в Москве. Карьерный трек Junior Project Development Consultant↓Senior Project Development Consultant↓Руководитель направления↓Партнёр инвестиционных проектов Как проходит отбор Рассмотрение резюме. Первичное знакомство. Интервью с руководителем. Практическое задание. Финальная встреча. Решение о зачислении в программу «Кодекс Архитектора». По итогам отбора в команду будут приглашены три человека. Это не классическая вакансия агента по недвижимости. Мы предлагаем возможность войти в профессию, объединяющую инвестиции, архитектуру, аналитику, переговоры, управление и предпринимательское мышление.