Менеджер по аренде
Описание
Мастер Проектное Бюро - ЭТО КОМПЛЕКСНЫЙ ПОДХОД К СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЫХ И ПРОМЫШЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ ОТ МОМЕНТАСОЗДАНИЯ УНИКАЛЬНЫХ ИДЕЙ ПРОЕКТА ДО ЭТАПА ВВЕДЕНИЯ ЕГО В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. Мы работаем с 2010 года на территории Южного федерального округа. С нами работают такие компании, как Лента, Магнит, ТК Мир ремонта, Леге Артис и еще более 350 муниципальных, частных и коммерческих заказчиков. Производим строительство ангаров, каркасов промышленных цехов, оздоровительные комплексы, склады, сервисные станции, автомойки и бескаркасные ангары. Что предлагаем - Оклад: МРОТ - 30000 руб.- Процент: 2–5% от ежемесячного объёма поступлений;- Премия за отсутствие должников ежемесячно — 15000 руб.;- Разовые выплаты за быстрое заселение вакантных объектов (до 20% от первого месяца аренды);— минимум бюрократии, быстрые решения и живая работа «в поле». Чем предстоит заниматься 1. Сопровождение действующих федеральных арендаторов (Администрирование): Ведение и актуализация договорной базы с якорными и федеральными сетями (Магнит, Пятерочка, Чижик и др.). - Поиск новых федералов не требуется — они уже заведены. Контроль ключевых сроков: пролонгация договоров, индексация арендных ставок, уведомление сторон. Оперативное решение текущих вопросов: сверка расчетов, подписание доп. соглашений, работа с претензиями, деловая переписка. 2. Поиск и привлечение арендаторов: Поиск арендаторов (стрит-ритейл, услуги, HoReCa, локальные сети, ПСН) на собственные объекты компании и объекты, принятые в управление. Проведение переговоров, подготовка коммерческих предложений, организация показов. Формирование и поддержание актуальной базы контактов потенциальных арендаторов и брокеров. 3. Оценка и анализ потенциальных объектов: Первичный скрининг и оценка локаций, планируемых к покупке или принятию в управление. Анализ окружения: подсчет пешеходного/автомобильного трафика, анализ конкурентов, оценка демографии и целевой аудитории локации. Подготовка коммерческого заключения с прогнозом по заполняемости, потенциальным пулом арендаторов и сроками окупаемости.