Руководитель службы эксплуатации и АХО
Описание
Зона ответственности: Отдел АХО( клининг,ЧОП,транспорт,хозтовары) Отдел эксплуатации и ремонта зданий и сооружений ( инженерные системы,лифты,ремонты,состояние конструкций и т.п.) Обязанности: Содержание, ремонт, обслуживание имущественного комплекса. Организация, ремонт, контроль и эксплуатация инженерных систем зданий, сооружений или оборудования на предприятии. Организация текущего и капитального ремонта инженерных систем(отопление,вентиляция,водоснабжение,канализация) Планирование. Составление ТЗ,сбор КП, поиск исполнителей,постановка задач и профилактических работ и ремонтов (в том числе сезонных), Контроль исполнения работ подрядчиками/сотрудниками.,приемка работ Лифтовое хозяйство: контроль техсостояния и эксплуатации грузовых лифтов,организация ТО,ремонт и ведение эксплуатационной документации. Хозяйственное обеспечение: контроль закупок и расходования инвентаря,мебели,расходных материалов, контроль за состоянием административными и бытовыми помещениями. Управление подрядчиками: организация и контроль работы клининговой компании, ЧОП, сбор КП,приемка работ,работа с рекламациями Соблюдение норм и стандартов. Гарантирует, что все работы выполняются в соответствии с техническими регламентами, правилами безопасности и другими нормативными актами. Документирование. Ведёт необходимую техническую и эксплуатационную документацию(Акты,дефектные ведомости,паспорта,отчеты) Взаимодействие с другими подразделениями. транспортное обеспечение (машины и автопогрузчик) : контроль расхода ГСМ,путевая документация,ТО и сервис и ТО Участие в обеспечении пожарной безопасности,ТО систем пожаротушения,поиск исполнителей,контроль и взаимодействие с ответственными. нормы ТБ и ОТ регламенты Формирование бюджета службы,контроль расходов,оптимизация затрат,планирование работ на сезон/год . подготовка ТЗ Требования: опыт руководящей работы в эксплуатации/АХО от 3х лет,желательно на крупных объектах иметь техническое образование или понимание принципов работы систем зданий(вентиляция,отопление,водоснабжение,электрика,лифты); Знание нормативной базы:требования по эксплуатации,пожарной безопасности и ОТ.готовность подтвердить квалификацию по ПБ уверенный пользователь ПК: excel, 1C, Электронная почта,мессенджеры,система корпоративного документооборота обладать лидерскими качествами и умением работать с людьми; уметь планировать, организовывать процессы, опыт работы и контроля подрядных работ( ремонты,клининг,охрана,сервис) управлять разнородными задачами,стрессоустойчивость,ориентация на результат. навыки бюджетирования и планирования и контроля затрат 5 группа по электробезопасности ( готовность подтвердить ее) знание нормативной базы,готовность подтвердить квалификацию профпереподготовки по пожарной и технической безопасности наличие прав и машины БУДЕТ преимуществом: техническое образование опыт работы на производственном предприятии Сертификаты чек-листы и KPI для службы эксплуатации Условия: полный соц пакет белая з/плата корпоративная связь, компенсация топлива парковка