Помощник юриста

Описание

Компания «Рантье» — команда, которая работает с коммерческой недвижимостью: сопровождаем сделки, занимаемся приобретением и реализацией объектов, арендой, управлением и юридическим сопровождением проектов. Ищем помощника юриста, который будет работать в связке со старшим юристом и постепенно брать на себя больше самостоятельных задач. Что предстоит делать Юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: участвовать в подготовке и сопровождении сделок с объектами коммерческой недвижимости; проводить правовой анализ объектов и собственников; участвовать в due diligence объектов; проверять правоустанавливающие документы и выявлять юридические риски; работать с земельными участками, помещениями в составе зданий и объектами культурного наследия; готовить документы и сопровождать электронную регистрацию сделок через Росреестр. Подготовка и проверка документов: составлять и анализировать договоры купли-продажи, аренды, подряда, агентские договоры, предварительные договоры, договоры оказания услуг, займа, цессии и другие документы; готовить дополнительные соглашения, акты, протоколы разногласий, письма, претензии; проверять договоры на юридические и коммерческие риски; формулировать условия договоров так, чтобы они имели однозначную юридическую трактовку; работать с корпоративными документами АО, ООО и ИП. Проверка контрагентов и юридических рисков: анализировать информацию из ЕГРЮЛ, Федресурса, картотеки арбитражных дел и других открытых источников; выявлять признаки банкротства, судебные споры и потенциальные риски оспаривания сделок; проверять риски включения требований в реестр кредиторов и иные обстоятельства, способные повлиять на сделку. Строительство и разрешительная документация: понимать основные этапы строительного цикла; работать с разрешительной документацией: ГПЗУ, ПЗЗ, РНС, актом ввода в эксплуатацию и др.; понимать требования к исполнительной документации; участвовать в проверке условий приемки работ и гарантийных обязательств. Что важно Высшее юридическое образование. Опыт работы от 1–2 лет в юридическом сопровождении сделок с недвижимостью и/или в юридической поддержке АО, ООО, ИП. Знание ГК РФ в части купли-продажи, аренды, подряда, агентских и иных договоров. Понимание земельного и градостроительного законодательства. Знание основ ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Понимание основ корпоративного права. Практический опыт работы с Росреестром и электронными регистрациями будет большим преимуществом. Понимание принципов работы с УКЭП и УНЭП, электронными сервисами и требованиями к электронным документам. Уверенное владение КонсультантПлюс или Гарант. Уверенная работа в Word и Excel. Внимательность к деталям, системность и способность работать с большим объемом юридической информации. Условия Заработная плата: 60 000–70 000 ₽ на старте. Возможность роста заработной платы по мере увеличения зоны ответственности и профессионального развития. Работа под руководством старшего юриста, с возможностью получить практический опыт в коммерческой недвижимости. Разнообразные юридические задачи: от проверки документов и договорной работы до полноценного сопровождения сделок. Возможность профессионального роста внутри компании. Кого мы ищем Нам нужен не просто специалист, который умеет работать с договорами, а человек, которому интересна коммерческая недвижимость и который хочет развиваться именно в этой сфере. Если у вас есть юридическая база, опыт работы с недвижимостью и желание постепенно переходить от выполнения отдельных поручений к самостоятельному сопровождению сделок — будем рады познакомиться.