Руководитель ПТО / Начальник ПТО (Капитальный ремонт школ и ФОК)
Описание
О компании ООО «АС-Техногрупп» - проектно-строительная компания полного цикла: от получения исходно-разрешительной документации и проведения инженерных изысканий до разработки проектно-сметной документации, строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов гражданского назначения. Среди заказчиков компании - московские государственные структуры и частные организации. Компания работает по 44-ФЗ, 223-ФЗ и ПП № 615, имеет допуски СРО с лимитом до 3 млрд рублей, лицензии Минкультуры и МЧС. Мы начинаем работу по трём новым объектам капитального ремонта: одному ФОКу и трём школам. Под этот портфель формируем и упорядочиваем ПТО. Часть специалистов уже работает с нами на аутсорсинге; состав команды будет уточняться и усиливаться вместе с новым руководителем. Капитальный ремонт школ и ФОК Главная задача Мы начинаем работу по трём объектам капитального ремонта: одному ФОКу и трём школам в Москве - стадия "ИД_демонтаж". Требуется принять производственно-технический контур, организовать календарный план, работу команды ПТО, исполнительную документацию и фиксацию изменений. Обеспечивать управляемое производственно-техническое сопровождение объектов: чтобы состояние, сроки и отклонения были видны заранее, ИД готовилась вместе с работами, изменения имели основание, а команда ПТО давала результат без постоянного ручного вмешательства директора. Что должно получаться по каждому объекту видны стадия, ближайшие даты, ответственные и последствия отклонений; общий календарный план связан с фронтами работ, поставками и участниками; ИД собственных сил и субподрядчиков готовится параллельно работам; долг по ИД виден и управляется; изменения и дополнительные объёмы своевременно фиксируются и имеют техническое основание; задачи и ответственность команды распределены; рабочие вопросы решаются внутри ПТО, критические риски поднимаются заранее. Чем предстоит заниматься принять производственно-технический контур по трём объектам; сформировать и поддерживать общий календарный план; оценить фактическую специализацию группы специалистов ПТО и распределить работу; организовать ИД собственных сил и субподрядчиков; установить единые требования, сроки, реестры и правила ПТО; вести техническую фиксацию изменений, дополнительных и исключаемых объёмов; связывать график с фронтами работ, поставками и фактическим состоянием; координировать замечания к ПД / РД и технические запросы; проверять фактическое выполнение и техническую готовность материалов для КС-2 / КС-3; участвовать во взаимодействии с заказчиком и строительным контролем по вопросам своей зоны; еженедельно показывать состояние объектов, даты, отклонения, долг по ИД и незакрытые объёмы; инициировать найм, обучение или замену специалистов при доказанной необходимости. Что важно на старте опыт капитального ремонта или реконструкции действующих объектов; опыт руководства инженерами ПТО или распределённой командой не менее 5 лет; опыт полного цикла: документация, ИД, предъявление и приёмка; опыт организации ИД собственных сил и субподрядчиков; уверенная работа с календарными планами и рабочими реестрами; профильное строительное образование либо профильная переподготовка; готовность работать в офисе и выезжать на объекты. Преимуществом будет несколько объектов одновременно; школы, ФОКи и другие общественные объекты; публичный заказчик и строительный контроль; изменения, скрытые дефекты и дополнительные объёмы; опыт построения или восстановления работы ПТО. В работе особенно важны Профессиональная прозрачность: показывать риск до наступления последствий. Самостоятельность: принимать решения в своей зоне. Лидерство и требовательность: получать результат через людей. Организованность: удерживать портфель, даты и обязательства в понятной системе. Системное мышление: видеть связь графика, фронтов, ИД, изменений и закрытия. Профессиональная твёрдость: возвращать некомплектное без конфликтности. Спокойствие под нагрузкой: сохранять порядок при нескольких срочных объектах. Эта работа вряд ли подойдёт, если вы преимущественно лично оформляли документы и не управляли результатом других людей; вы показываете риск только после наступления срыва; вам трудно требовать результат от сотрудников и субподрядчиков; вы передаёте наверх большинство решений своей зоны; вы не проходили полный цикл ИД, предъявления и приёмки; вы ожидаете полностью готовые реестры, распределённую команду и подробные инструкции с первого дня; вам не подходит постоянная офисная работа с выездами на московские объекты. Что мы предлагаем доход в зависимости от подтверждённого масштаба; официальное трудоустройство и выплаты два раза в месяц; офис на ул. Фонвизина, 5 и выезды на объекты; три действующих объекта и постоянную загрузку; существующую группу специалистов ПТО, работу которой нужно оценить и организовать; право распределять задачи и вводить единые правила ПТО; право возвращать некомплектные материалы и требовать необходимые данные; прямое взаимодействие с директором производственно-проектного отдела; административную поддержку при введении рабочего порядка; быстрый процесс принятия решения. Как проходит отбор Короткий разговор с HR по фактам опыта и условиям. Структурированное профильное интервью. Небольшая рабочая ситуация: долг по ИД, неоформленный дополнительный объём и несколько срочных объектов. Финальное интервью и решение без длительных пауз. В отклике укажите какие объекты капитального ремонта или реконструкции вы довели до предъявления и приёмки; какой командой ПТО руководили; как организовывали ИД собственных сил и субподрядчиков; когда готовы выйти. Москва, ул. Фонвизина, 5Полная занятость · 5/2 · 9:00–18:00 · офис и выезды на объектыОфициальное трудоустройство · выплаты два раза в месяц