Начальник отдела по работе с арендаторами

Описание

Обязанности: Организация работы отдела аренды на промышленной площадке; Ведение и актуализация реестра арендаторов, договоров, площадей, ставок и задолженности; Контроль начислений, поступлений и дебиторской задолженности по аренде; Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам, оплатам, договорам, продлениям и изменениям условий; Организация взаимодействия с бухгалтерией, юридической службой, технической службой, энергетиками и службой безопасности; Участие в осмотре свободных помещений и подготовке их к показам потенциальным арендаторам; Участие в подготовке коммерческих предложений по свободным площадям; Проведение переговоров с действующими и потенциальными арендаторами; Подготовка предложений по условиям сдачи помещений, в том числе по льготному периоду, ремонту за счет арендатора или поэтапному вводу ставки; Подготовка еженедельной и ежемесячной отчетности по арендному направлению; Участие в развитии арендного направления и подготовке площадки к формату промышленного технопарка. Требования: Опыт работы в аренде, коммерческой недвижимости, управлении имущественным комплексом или эксплуатации объектов; Понимание договоров аренды, ставок, платежей, задолженности и работы с арендаторами; Опыт переговоров с арендаторами или клиентами; Умение работать с таблицами, реестрами и отчетностью; Готовность разбираться в техническом состоянии помещений и взаимодействовать с техническими службами; Готовность работать не только с документами, но и на площадке: осмотры помещений, показы, встречи с арендаторами; Самостоятельность, системность, ответственность, умение доводить задачи до результата. Будет преимуществом Опыт работы с производственными, складскими или промышленными помещениями; Опыт работы с дебиторской задолженностью; Опыт сдачи помещений, требующих ремонта или подготовки; Опыт работы в 1С, CRM или иных учетных системах; Понимание рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области; Опыт работы в крупной организации или на промышленном предприятии. Условия: Работа на действующей промышленной площадке; Задача — навести порядок в арендном направлении, выстроить взаимодействие с арендаторами и подразделениями предприятия, а также участвовать в развитии свободных площадей; Оформление по ТК РФ; Испытательный срок; Доход: 115 000 руб. на руки. Важно Площадка имеет значительный потенциал для развития, но часть помещений требует подготовки к сдаче, а решения по ремонту, ставкам и нестандартным условиям проходят внутреннее согласование.