Руководитель проекта/Главный инженер
Описание
Обязанности: Управление проектом и организация процессов: Полное управление строительным объектом на всех этапах жизненного цикла: от подготовки к выходу на площадку до сдачи в эксплуатацию. Разработка и утверждение графиков производства работ (ППР), контроль их соблюдения. Управление критическим путем проекта. Организация взаимодействия со службой заказчика, техническим надзором, проектировщиками, государственными контролирующими органами. Обеспечение своевременного ввода объектов в эксплуатацию, подготовка исполнительной документации для приемочной комиссии. Ведение еженедельной/ежемесячной отчетности по статусу проектов (бюджет, сроки, риски). Технологическое руководство: Определение оптимальных технологий строительства, методов производства работ и последовательности технологических операций. Контроль качества строительно-монтажных работ (СМР) в строгом соответствии с проектной документацией, СНиП, ГОСТ и СП. Принятие оперативных решений при возникновении технических сложностей на площадке, внесение предложений по изменению проектных решений (совместно с ГИПом-проектировщиком). Утверждение актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и другой технической документации. Проведение регулярных обходов объекта, участие в производственных совещаниях на площадке. Работа с проектно-сметной документацией (ПСД): Входной контроль полученной ПСД, выявление коллизий, ошибок проектирования и неучтенных объемов. Проверка сметной стоимости СМР, анализ расценок и коэффициентов. Согласование замен материалов и оборудования без потери качественных характеристик. Организация процесса выдачи рабочей документации в производство работ. Формирование ведомостей дополнительных объемов работ, защита их перед заказчиком. Контроль ведения исполнительной документации (акты, журналы, исполнительные схемы). Финансово-договорная работа: Составление бюджета проекта, план-фактный анализ затрат. Подготовка тендерной документации, проведение отбора контрагентов. Подбор подрядчиков, проведение переговоров, заключение договоров строительного подряда. Контроль выполнения договорных обязательств подрядчиками, подписание актов выполненных работ только после фактической проверки объемов. Оптимизация расходов, поиск путей снижения себестоимости без ущерба качеству. Работа с претензионной перепиской, урегулирование споров с контрагентами. Обеспечение ресурсами: Планирование потребности в материалах, оборудовании и технике (линейный график поставок). Контроль работы службы снабжения и логистики. Расчет необходимой численности рабочего персонала, формирование заявок в отдел кадров. Охрана труда и техника безопасности (ОТиТБ): Организация безопасных условий труда на объекте, контроль за соблюдением норм ОТиТБ всеми участниками строительства (включая подрядчиков). Участие в расследованиях несчастных случаев. Требования: Высшее профильное образование (ПГС — промышленное и гражданское строительство, гидротехническое, дорожное или иное техническое). Опыт работы в должности руководителя проекта, главного инженера или начальника участка в строительстве от 5 лет. Успешный опыт реализации строительных объектов «под ключ» (желательно в той же специфике, что и у вашей компании: например, монолитное жилье, частные дома, коммерческая недвижимость). Глубокое знание технологии общестроительных и специализированных работ. Свободное владение нормативно-технической базой . Знание специализированного ПО: MS Project / Primavera (обязательно), AutoCAD (на уровне чтения чертежей), сметные программы (опыт работы с коммерческими сметами). Личностные компетенции: Системное мышление, умение видеть проект целиком — от экономики до конкретного узла примыкания на стройплощадке. Высокая степень ответственности за результат, бюджет и сроки. Выраженные лидерские качества, способность жестко управлять большим количеством разрозненных подрядчиков. Стрессоустойчивость, готовность к ненормированному рабочему дню и выездам на объекты. Условия: Заработная плата: оклад + KPI (привязанный к соблюдению сроков, бюджета и качеству сдаваемого объекта). Оформление строго по ТК РФ. Компенсация мобильной связи, предоставление корпоративной техники (ноутбук, планшет). Прозрачная система мотивации за досрочный ввод объектов или экономию бюджета.