Руководитель строительного проекта
Описание
Обязанности: Управление проектом и организация процессов: Полное управление строительным объектом на всех этапах жизненного цикла: от подготовки к выходу на площадку до сдачи в эксплуатацию. Разработка и утверждение графиков производства работ (ППР), контроль их соблюдения. Управление критическим путем проекта. Организация взаимодействия со службой заказчика, техническим надзором, проектировщиками, государственными контролирующими органами. Обеспечение своевременного ввода объектов в эксплуатацию, подготовка исполнительной документации для приемочной комиссии. Ведение еженедельной/ежемесячной отчетности по статусу проектов (бюджет, сроки, риски). Технологическое руководство: Определение оптимальных технологий строительства, методов производства работ и последовательности технологических операций. Контроль качества строительно-монтажных работ (СМР) в строгом соответствии с проектной документацией, СНиП, ГОСТ и СП. Принятие оперативных решений при возникновении технических сложностей на площадке, внесение предложений по изменению проектных решений (совместно с ГИПом-проектировщиком). Утверждение актов освидетельствования скрытых работ, ответственных конструкций и другой технической документации. Проведение регулярных обходов объекта, участие в производственных совещаниях на площадке. Работа с проектно-сметной документацией (ПСД): Входной контроль полученной ПСД, выявление ошибок проектирования и неучтенных объемов. Проверка сметной стоимости СМР, анализ расценок и коэффициентов. Согласование замен материалов и оборудования без потери качественных характеристик. Организация процесса выдачи рабочей документации в производство работ. Формирование ведомостей дополнительных объемов работ, защита их перед заказчиком. Контроль ведения исполнительной документации (акты, журналы, исполнительные схемы). Финансовая работа: Составление бюджета проекта, план-фактный анализ затрат. Контроль выполнения договорных обязательств подрядчиками, подписание актов выполненных работ только после фактической проверки объемов. Оптимизация расходов, поиск путей снижения себестоимости без ущерба качеству. Работа с претензионной перепиской, урегулирование споров с контрагентами. Обеспечение ресурсами: Планирование потребности в материалах, оборудовании и технике (линейный график поставок). Контроль работы службы снабжения и логистики. Расчет необходимой численности рабочего персонала, формирование заявок в отдел кадров. Охрана труда и техника безопасности (ОТиТБ): Организация безопасных условий труда на объекте, контроль за соблюдением норм ОТ и ТБ всеми участниками строительства (включая подрядчиков). Участие в расследованиях несчастных случаев. Требования: Высшее профильное образование (ПГС — промышленное и гражданское строительство, гидротехническое, дорожное или иное техническое). Опыт работы в должности руководителя проекта, главного инженера или начальника участка в строительстве от 5 лет. Успешный опыт реализации строительных объектов «под ключ» Глубокое знание технологии общестроительных и специализированных работ. Свободное владение нормативно-технической базой