Инженер 1-ой категории (по эксплуатации зданий и инженерного оборудования)
Описание
Обязанности: Должностные обязанности - Обеспечение безаварийной эксплуатации зданий, инженерных систем (водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение). - Организация плановых и внеплановых осмотров строительных конструкций и систем, надзор за соблюдением нормативных требований. - Разработка планов (графиков) всех видов ремонтов, подготовка к осенне-зимнему периоду, составление технических заданий (ТЗ) на ремонтные работы и определение объёмов работ. - Планирование ремонтов, расчёт потребности в запчастях и материалах, контроль соблюдения ППР и качества выполнения работ. - Взаимодействие с подрядными организациями: подготовка ТЗ на закупку услуг, материалов и оборудования; проведение тендерных процедур (сбор коммерческих предложений), заключение и сопровождение договоров; технический надзор за ходом работ, контроль качества и сроков, приёмка выполненных работ. - Ведение технической документации (журналы, акты осмотров, паспортизация) и подготовка отчётности. - Участие в комиссиях по определению износа, списанию ОС и приёмке завершённых строительных объектов. - Подготовка заявок на закупку материалов и оборудования, взаимодействие с поставщиками, входной контроль качества поступающей продукции. - Проверка технического состояния оборудования, контроль качества ремонта, приёмка нового оборудования, оформление документов на списание или передачу. - Исполнение предписаний надзорных органов (Ростехнадзор, пожнадзор, Роспотребнадзор), своевременное устранение выявленных нарушений. - Прогнозирование стоимости ремонтов, внедрение комплексного обслуживания, повышение надёжности и продление межремонтных сроков. Дополнительные навыки - Навыки работы с документацией: умение работать с технической документацией (ГОСТы, ТУ, положения); чтение проектов и монтажных схем. - Договорная работа: согласование с подрядными организациями протоколов-заказов на выполнение ремонтных работ; ведение технического надзора за ходом ремонта. - Составление смет: разработка и оформление проектно-сметной документации. - Знание структуры учреждения: понимание структуры административно-хозяйственных служб и принципов взаимодействия с бухгалтерией и производственно-техническим отделом (ПТО) в части документооборота, согласования смет и оперативного решения хозяйственных вопросов. - Личные качества: ответственность, самостоятельность, стрессоустойчивость, дисциплинированность, способность к обучению и самообучению. Требования: - Высшее техническое (строительное) — стаж от 3 лет. - Среднее профессиональное техническое — стаж от 5 лет на аналогичных должностях. Профессиональный навыки и знания - Нормативная база: знание законов и НПА РФ по эксплуатации и ремонту зданий; владение нормативными материалами по ТО и ремонту; применение правил охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии; основы трудового и жилищного законодательства; требования по сохранности коммерческой тайны. - Техническая эксплуатация и ремонт: организация ремонта и обслуживания инженерных систем (водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение) и строительных конструкций; знание системы ППР; понимание характеристик, режимов работы оборудования и правил его эксплуатации; методы планирования и прогнозирования ремонтов. - Организация работ и документооборот: составление смет и заявок на материалы/оборудование; основы экономики и управления; организация материально-технического снабжения; ведение отчётности. - Дополнительные компетенции: передовые технологии ремонта; правила охраны окружающей среды; основы проектно-сметного дела; уверенный пользователь ПК; опыт работы с подрядчиками и контроля качества; знание структуры АХС и принципов взаимодействия с бухгалтерией и ПТО. Профессиональный навыки и знания - Нормативная база: знание законов и НПА РФ по эксплуатации и ремонту зданий; владение нормативными материалами по ТО и ремонту; применение правил охраны труда, пожарной безопасности, производственной санитарии; основы трудового и жилищного законодательства; требования по сохранности коммерческой тайны. - Техническая эксплуатация и ремонт: организация ремонта и обслуживания инженерных систем (водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение) и строительных конструкций; знание системы ППР; понимание характеристик, режимов работы оборудования и правил его эксплуатации; методы планирования и прогнозирования ремонтов. - Организация работ и документооборот: составление смет и заявок на материалы/оборудование; основы экономики и управления; организация материально-технического снабжения; ведение отчётности. - Дополнительные компетенции: передовые технологии ремонта; правила охраны окружающей среды; основы проектно-сметного дела; уверенный пользователь ПК; опыт работы с подрядчиками и контроля качества; знание структуры АХС и принципов взаимодействия с бухгалтерией и ПТО.