Ведущий юрисконсульт (строительство, земельные отношения)
Описание
ООО «Дмитровский завод РТИ» — крупнейшее предприятие по переработке и утилизации отходов в России, основанное в 2012 году. Основное направление нашей деятельности – сбор, транспортировка, переработка шин и других резинотехнических изделий (РТИ). Предприятие расположено в Московской области, Дмитровском районе, и помогает утилизировать отходы в 26 субъектах РФ. Основные должностные обязанности: 1. Правовое сопровождение узаконения объектов недвижимости (земельные участки, здания, сооружения): подготовка и анализ пакета документов для признания права собственности, в том числе в судебном порядке; взаимодействие с регистрирующими органами (Росреестр) по постановке на кадастровый учёт и регистрации прав. 2. Изменение вида разрешённого использования (ВРИ) земельного участка и корректировка территориальной зоны: анализ градостроительных регламентов, подготовка заявлений и обосновывающих материалов, участие в публичных слушаниях/обсуждениях, сопровождение внесения изменений в ПЗЗ и ЕГРН. 3. Работа с градостроительной и земельно-правовой документацией: проверка ГПЗУ, ПЗЗ, генплана, карт зонирования; выявление ограничений (ЗОУИТ, охранные зоны, сервитуты), анализ рисков и подготовка правовых заключений по возможности размещения/эксплуатации объектов утилизации. 4. Сопровождение получения разрешительной документации для объектов, связанных с обращением опасных отходов: взаимодействие с уполномоченными органами по вопросам соответствия объектов требованиям законодательства (в т. ч. природоохранного, санитарно-эпидемиологического, земельного), подготовка запросов и пояснений. 5. Претензионно-исковая работа по спорам, связанным с земельными и имущественными правами: подготовка претензий, исковых заявлений, отзывов, участие в судебных заседаниях, обжалование решений госорганов. 6. Взаимодействие с госорганами и муниципалитетами по вопросам землепользования и застройки: направление обращений, получение согласований, разъяснений, выписок, участие в комиссиях и рабочих группах. 7. Правовая экспертиза сделок с недвижимостью (аренда, купля-продажа, сервитут, иные обременения): проверка титула, выявление рисков, подготовка договоров и приложений, контроль исполнения условий. 8. Анализ и мониторинг изменений законодательства в сфере земельного, градостроительного, природоохранного права и практики его применения; актуализация внутренних регламентов компании с учётом новых требований. 9. Подготовка правовых заключений по вопросам градостроительного, земельного законодательства, лицензирования деятельности в части имущественного комплекса. Требования: 1. От 3 лет в должности юриста/юрисконсульта с фокусом на земельно-имущественные вопросы: узаконение объектов, изменение ВРИ, работа с ПЗЗ и градостроительными регламентами. 2. Практический опыт взаимодействия с Росреестром, органами архитектуры и градостроительства, муниципалитетами по вопросам землепользования и застройки. 3. Успешные кейсы по изменению территориальной зоны и/или ВРИ либо по узаконению объектов недвижимости (желательно с указанием количества/результатов) (будет рассматриваться как преимущество). 4. Понимание специфики объектов, связанных с обращением опасных отходов: СЗЗ, ЗОУИТ, санитарные и экологические ограничения, требования к размещению (как преимущество). 5. Опыт судебной работы по имущественным и земельным спорам (оспаривание отказов, установление прав, снятие обременений). Мы предлагаем: 1. оформление по ТК РФ, график работы 5/2, все социальные гарантии; 2. работу в устойчивой производственной компании; 3. место работы: г. Москва, БЦ «Крылатские Холмы» (ул. Крылатская, д. 17, корп. 3, эт. 4); 4. возможность профессионального и карьерного роста; 5. заработная плата по итогам собеседования; Этапы отбора: 1. Телефонное/онлайн интервью с HR; 2. Тестовое задание; 3. Документальная проверка, анкетирование; 4. Полиграф; 5. Принятие решения по кандидату.