Заместитель руководителя проекта / Директор по строительству

Описание

Роль в этом проекте на стороне Заказчика. Обязанности: - Совместно с руководителем проекта управлять проектом реконструкции и строительства объекта на всех этапах.- Формировать и контролировать календарный план, бюджет и ключевые контрольные точки.- Координировать работу заказчика, проектировщиков, подрядчиков, авторского и строительного надзора, государственных органов.- Организовать обследование здания, сбор исходно-разрешительной документации и подготовку технических решений с учётом статуса объекта.- Обеспечивать разработку, согласование и выпуск проектной и рабочей документации.- Контролировать соответствие проектных решений требованиям законодательства, охраны объектов культурного наследия, пожарной безопасности, доступности и эксплуатации.- Проводить тендеры, выбирать подрядчиков и поставщиков, участвовать в переговорах и заключении договоров.- Контролировать ход строительно-монтажных, инженерных и отделочных работ.- Управлять изменениями проекта, рисками, претензионной работой и устранением выявленных дефектов.- Контролировать монтаж инженерных систем, технологического оборудования, света, звука.- Организовать комплексное тестирование объекта, получение необходимых заключений и разрешений, подготовку исполнительной документации и передачу объекта в эксплуатацию.- Готовить регулярную отчётность для собственников и руководства: статус, бюджет, сроки, риски и решения. Требования- Опыт управления строительством, реконструкцией коммерческих объектов А+ от 7 лет.- Опыт реализации проектов полного цикла площадью от 1000 м² , желательно в сфере гостиниц, ресторанов, клубов, культурных или общественных пространств.- Практический опыт работы с историческими зданиями и объектами, имеющими охранные ограничения, будет существенным преимуществом.- Знание процессов проектирования, согласований, строительно-монтажных, реставрационных и пусконаладочных работ.- Понимание требований к общественным зданиям, пожарной безопасности, инженерным системам, охране труда и эксплуатации.- Опыт управления генеральными подрядчиками, проектными организациями.- Уверенное владение бюджетированием, календарно-сетевым планированием, договорной и исполнительной документацией.- Навыки чтения проектной документации и работы с BIM, AutoCAD, MS Project, Primavera или аналогичными инструментами.- Системность, сильные переговорные навыки, ответственность за результат и способность принимать решения в условиях ограниченных сроков.- Высшее образование в сфере строительства, архитектуры, инженерии или управления проектами. Условия- Оформление по ТК РФ с первого дня. - График работы 5/2, возможен плавающий график для осуществления дежурства на объекте строительства. - Оформление и уровень дохода обсуждаются по итогам собеседования с учётом опыта и масштаба зоны ответственности.- Рабочий формат: преимущественно на объекте с регулярным взаимодействием с офисом и участниками проекта.