Начальник отдела эксплуатации зданий и сооружений

Описание

Задачи: - Ежедневное техническое обслуживание по поддержанию исправного состояния элементов здания и заданных параметров работы его инженерных систем. - Планово-предупредительные и регламентные работы инженерных систем, имеющих сезонную или нормативную периодичность. - Текущий ремонт с целью восстановления исправности (уменьшение физического износа) систем. - Организация бесперебойной и технически правильной эксплуатации инженерных систем, технологического и другого оборудования, поддержание его на требуемом уровне работоспособности. - Организация проведения закупочных процедур: подготовка служебных записок, дефектных актов, обоснований, ведомостей работ, локально сметных расчетов. - Организация договорной работы по итогам проведения закупочных процедур по выбору подрядчиков/поставщиков. Контроль сроков действия договоров, сроков поставки, сроков выполнения подрядных работ. - Контроль движения ТМЦ, учет материалов, складской учет, списание ТМЦ.Обеспечение выполнения планов осмотров, испытаний и технического обслуживания оборудования в соответствии с положениями, графиками планово-предупредительного ремонта (ППР), выдача заданий на работу и их контроль по графику ППР. - Разработка и внедрение мероприятий по сокращению внеплановых ремонтов и простоев оборудования, снижению затрат на ремонт, контроль за качеством работ по монтажу оборудования, рациональному расходованию материалов, за правильностью хранения запасного оборудования. - Осуществление контроля за учетом и рациональным использованием энергоносителей, а также анализ их расхода. Подготовка отчетов по расходу энергоносителей. Организация передачи показаний расхода по потреблению; - Организация выполнения предписаний контролирующих органов (Ростехнадзор, Управа, Префектура, МОЭК, Мосводоканал и т.д.). Наши ожидания от вас: Высшее техническое или среднее профессиональное образование Опыт руководящей работы не менее 5 лет по обслуживанию БЦ. 5 группа по электробезопасности до и выше 1000В обязательно. Наличие допуска к работе на электроустановках, тепловых энергоустановках, эксплуатации подъемных механизмов (лифтов), ПТМ. Практические навыки ремонта и монтажа оборудования, навыки использования ручного и электрического инструмента. Мы готовы предложить: Офис в пешей доступности от м. "Динамо" и м. "Петровский парк". Оформление по ТК РФ с первого дня и все социальные гарантии (бессрочный трудовой договор); Дополнительно:Уважаемые соискатели!Для оперативной обработки ваших откликов указывайте зарплатные ожидания в резюме или в сопроводительном письме