Заместитель главного инженера по эксплуатации в ЖК «Ты и Я»

Описание

Мы — компания «МОСС РАЗВИТИЕ» ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌Профессионально управляем жилыми и коммерческими объектами бизнес- и премиум-класса в Москве. Обеспечиваем стабильную эксплуатацию инженерных систем, высокий уровень сервиса и комфортную среду для резидентов. В связи с усилением команды приглашаем Заместителя главного инженера по эксплуатации на объект жилого комплекса «Ты и Я». О проекте «Ты и Я»: ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌Современный жилой комплекс комфорт-класса на северо-востоке Москвы, включающий несколько жилых корпусов, подземный паркинг и коммерческую инфраструктуру. Объект с высокой эксплуатационной нагрузкой: большое количество жителей, активный поток заявок и полный контур инженерных систем.Крупный жилой комплекс (более 150 000 м² общей площади). Работа предполагает высокий уровень вовлеченности в операционные процессы и регулярное взаимодействие с жителями и подрядными организациями. Обязанности: ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌• Операционное управление эксплуатацией объекта совместно с главным инженером.• Организация и контроль ежедневной работы технической службы (инженеры, техники, подрядчики).• Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем:‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Отопление (ИТП/ЦТП);‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Вентиляция и кондиционирование;‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Водоснабжение и канализация;‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Электроснабжение;‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Системы противопожарной защиты (АПС, СОУЭ);‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Системы автоматики и диспетчеризации.• Организация и контроль выполнения заявок от жителей и арендаторов коммерческих помещений.• Контроль выполнения графиков ТО и ППР.• Проведение регулярных обходов объекта (включая паркинг и технические помещения).• Выявление неисправностей и контроль их оперативного устранения.• Контроль качества работ подрядных организаций, участие в приемке.• Взаимодействие с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.• Участие в подготовке объекта к сезонной эксплуатации.• Контроль соблюдения требований охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности.• Ведение технической и эксплуатационной документации.• Подготовка отчетности для главного инженера.• Замещение главного инженера в период его отсутствия. Требования: ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌• Опыт работы от 3 лет в эксплуатации зданий (МКД / апартаменты / коммерческая недвижимость).• Опыт на позициях: старший инженер / ведущий инженер / заместитель главного инженера — будет преимуществом.• Знание инженерных систем зданий:‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —ОВиК,‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —ВК,‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —ЭОМ,‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —АСУ/диспетчеризация.• Понимание процессов ТО и ППР.• Практические навыки диагностики и устранения неисправностей.• Опыт взаимодействия с подрядными организациями.• Знание нормативной базы (ПУЭ, СНиП, СП, требования ПБ и ОТ).• Группа по электробезопасности не ниже III.• Уверенное владение ПК (MS Office), AutoCAD — желательно. Личные качества: ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌• Организованность и системное мышление.• Умение управлять людьми и контролировать процессы.• Ответственность за техническое состояние объекта.• Коммуникабельность (работа с жителями и подрядчиками).• Внимательность к деталям.• Стрессоустойчивость и готовность работать в режиме многозадачности.• Оперативность в принятии решений. Условия: ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌• Заработная плата: 180 000 ₽ после вычета НДФЛ.• Объект: г. Москва, ЖК «Ты и Я», ул. Коминтерна, 15 (м. Бабушкинская / Медведково / Свиблово / Ростокино).• График: 5/2, полный рабочий день; при аварийных ситуациях — ненормированный режим.• Оформление по ТК РФ с первого дня.• Испытательный срок — 3 месяца.• Работа на объекте в связке с главным инженером. Мы ищем: ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌Сильного операционного инженера, который умеет держать объект под контролем:‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Управлять технической службой,‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Быстро реагировать на инциденты,‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ —Обеспечивать стабильную работу всех инженерных систем без сбоев. Если Вы привыкли работать «в поле», брать ответственность за результат и реально влиять на состояние объекта — будем рады видеть Вас в нашей команде!