Заместитель генерального директора / Административный директор / Комендант здания

Описание

Вакансия - Заместитель генерального директора, Административный директор, Комендант здания. Стартовый оклад - по результатам собеседования. Тип работы - полный рабочий день. Условия работы - оформление по ТК, испытательный срок 2 месяца. Территориальное расположение - метро Академическая или Профсоюзная. Режим работы с 09:00 до 18:00 (в пятницу до 17:10), обед 13:00-13:50, выходные - суббота, воскресенье. Возможны дежурства в праздничные дни. Должностные обязанности: 1. Организация эксплуатации офисного здания площадью 3000 кв.м. 2. Эксплуатация инженерных систем: - электротехнической: электросиловой и электроосветительной; - сантехнической: водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование; - слаботочной: городская телефонная сеть, местная связь, системы пожарной и охранной сигнализации, системы контроля и управления доступом. Организация их рациональной эксплуатации. Принятие своевременных профилактических мер, а также мер по ремонту, наладке, регулировке всех систем, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность здания. 3. Контроль содержания в надлежащем состоянии здания и помещений в соответствии с правилами и нормами санитарии и технической безопасности. 4. Руководство работами по благоустройству, озеленению и уборке прилегающей территории, очистке кровли от снега и наледи, своевременному вывозу мусора, праздничному художественному оформлению фасадов здания. 5. Организация и осуществление мер по технике безопасности, охране труда, обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря. 6. Взаимодействие с внешними организациями - Префектура, Управа, Росреестр, БТИ, Россети МР, Мосэнергосбыт, Мосводоканал, МОЭК, Ростехнадзор и т.д. 7. Сдача помещений здания в аренду: - поиск арендаторов; - заключение договоров аренды; - контроль исполнения условий договоров аренды; - контроль состояния помещений, сданных в аренду; - расторжение договоров аренды; - организация ремонта помещений; - взаимодействие с арендаторами помещений здания. 8. Подбор, обучение, организация работы, контроль технического персонала, организация рациональной загрузки подчиненных. 9. Организация учета, контроль движения, контроль состояния, организация профилактического обслуживания технических средств и имущества. 10. Материально-техническое обеспечение текущей деятельности. 11. Поиск подрядчиков и поставщиков, ведение переговоров и контроль исполнения договоров. Требования к соискателю: 1. Образование - высшее. 2. Опыт работы в аналогичных должностях. 3. Умение четко формулировать мысли. 4. Умение грамотно расставлять приоритеты в достижении поставленных задач. 5. Требовательность, ответственность. 6. Знание технической документации. 7. Желательно наличие удостоверений и допусков (электробезопасность - 4 группа, организация эксплуатации тепловых энергоустановок, требования по охране труда и пожарной безопасности).