Руководитель строительных проектов сети падел-клубов

Описание

Сеть падел-клубов Мы развиваем федеральную сеть современных падел-клубов в Москве и регионах России и ищем Руководителя строительных проектов / Директора по строительству, который возьмет на себя реализацию новых объектов — от приемки помещения и проектирования до открытия клуба. Нам нужен человек, который умеет одновременно вести несколько объектов, самостоятельно принимать решения, контролировать подрядчиков и доводить проекты до результата в установленные сроки и бюджет. Задачи Ведение проектов строительства и реконструкции падел-клубов под ключ. Одновременное управление несколькими объектами на разных стадиях реализации. Участие в технической оценке потенциальных помещений до подписания договора аренды. Формирование предварительного бюджета и сроков реализации объекта. Организация и контроль проектирования: АР, КР, ОВиК, ВК, ЭОМ, СС, пожарные системы и другие инженерные разделы. Подготовка и проверка технических заданий для проектировщиков и подрядчиков. Проведение тендеров, сбор и сравнение коммерческих предложений. Проверка смет, объемов и стоимости работ и материалов. Выбор подрядчиков и поставщиков, участие в согласовании договоров. Контроль строительно-монтажных и отделочных работ. Контроль монтажа инженерных систем и оборудования. Контроль сроков, бюджета и качества строительства. Регулярное присутствие на объектах и проведение строительных совещаний. Работа с техническими службами арендодателя. Координация проектировщиков, генподрядчиков, отдельных подрядчиков и поставщиков. Приемка выполненных работ, проверка КС-2/КС-3 и закрывающей документации. Организация устранения замечаний. Подготовка объекта к открытию и передача его операционной команде. Формирование единых строительных стандартов сети для последующего масштабирования. Что для нас важно Опыт управления строительными проектами от 5 лет. Желателен опыт строительства коммерческой недвижимости: фитнес-клубы, спортивные объекты, рестораны, retail, entertainment, гостиницы или другие объекты с большим количеством инженерных систем. Опыт самостоятельного ведения объектов от проектирования до ввода в эксплуатацию. Хорошее понимание строительных и инженерных работ. Умение читать проектную документацию и чертежи. Умение разбираться в сметах и оценивать адекватность стоимости работ. Опыт проведения тендеров и переговоров с подрядчиками. Умение одновременно вести несколько проектов. Высокая самостоятельность и ответственность за конечный результат. Готовность работать в условиях быстрорастущей компании, где задачи могут меняться и требуют оперативных решений. Готовность к регулярным командировкам по России. Для нас особенно важен практический подход: руководитель строительства должен не только организовывать процесс, но и уметь самостоятельно разобраться в проблеме на объекте, предложить решение и добиться его реализации. Условия Конкурентная заработная плата - итоговый уровень обсуждается индивидуально в зависимости от опыта кандидата. Система бонусов за своевременное открытие объектов и соблюдение утвержденного бюджета, а также годовой бонус. Работа в быстрорастущей сети падел-клубов. Проекты в Москве, Санкт-Петербурге и других регионах России. Регулярные командировки на строящиеся объекты. Возможность непосредственно влиять на технические решения и стандарты строительства всей сети. Перспектива роста вместе с масштабированием компании. Кого мы ищем Нам подойдет человек, который привык относиться к объекту как к собственному проекту, а не просто передавать задачи между подрядчиками. Если на объекте возникает проблема, мы ожидаем от руководителя не только сообщения о ней, а вариантов решения с пониманием стоимости, сроков и последствий. Главный результат работы — качественно построенный клуб, открытый в согласованный срок и в рамках утвержденного бюджета.