Маркетолог-аналитик (жилая и коммерческая недвижимость)
Описание
Основные задачи: 1. Анализ рынка и конкурентной среды Жилая недвижимость: Регулярный мониторинг цен, объема предложения и динамики сделок конкурентов (ЖК «Детали», ЖК «Акценты» и др. проекты); Проведение анализа продуктовых характеристик конкурентов (отделка, паркинги, кладовые, планировочные решения); Оценка рыночной стоимости объектов и формирование ценовых срезов; Участие в прогнозировании темпов продаж на основе рыночных данных (вымываемость). Коммерческая недвижимость (офисы): Мониторинг ставок аренды/продажи, вакансии и динамики сделок по офисному рынку (БЦ РЕ:ПОРТ, БЦ Дубнинская, БЦ Веткина и конкурентное окружение); Анализ продуктовых характеристик конкурентов; Оценка рыночной стоимости офисных площадей, формирование ценовых срезов по классам и конкурентам; Прогнозирование сроков экспозиции и темпов продажи/ сдачи площадей. Коммерческая недвижимость (ритейл): Мониторинг арендных ставок и заполняемости торговых площадей в конкурентных ЖК; Анализ пула арендаторов и позиционирования в конкурентных ЖК; Анализ цен продаж торговых помещений. 2. Подготовка аналитических материалов: Формирование ежемесячных и еженедельных отчетов по рынку для руководства и инвесторов (в т.ч. для ДОМ.РФ, совета директоров); Подготовка аналитических заключений и презентаций по результатам исследований для обоснования управленческих решений (старт продаж, корректировка цен, вывод новых секций). 3. Полевые исследования: Организация и проведение тайных закупок («тайный покупатель») для контроля качества сервиса конкурентов и оценки уровня консультаций; Сбор первичных данных для аналитических исследований (выезды на жилые, офисные и торговые объекты). 4. Работа с данными и оптимизация: Настройка и обновление дашбордов в Smartis/Power BI/bnMAP/Пульс продаж (для коммерческой недвижимости); Автоматизация процессов сбора и мониторинга цен (внедрение новых подходов, использование ИИ); Обеспечение достоверности и актуальности данных для ценообразования. 5. Участие в стратегических проектах: Маркетинговый анализ перспективных площадок для девелопмента (определение класса проекта, стартовых цен, ставок аренды, вакансии и темпов продаж); Участие в разработке квартирографии и офисографии на основе продуктового анализа; Разработка рекомендаций по повышению конкурентоспособности продукта. Мы ожидаем: Знание методологии сбора и обработки статистических данных, понимание метрик рынка жилой и коммерческой недвижимости (СВЦ, объем предложения, вымываемость, темпы продаж); Опыт проведения маркетингового анализа и бенчмаркинга продуктовых характеристик жилой и коммерческой недвижимости (планировки, отделка, паркинги, кладовые, благоустройство); Навыки ценообразования и квартирографии (анализ конкурентной среды для обоснования стартовых цен); Опыт проведения полевых исследований жилой недвижимости («тайный покупатель»); Владение инструментами визуализации данных: Power BI, Smartis, bnMAP (желательно); Продвинутый пользователь MS Office (особенно Excel: сводные таблицы, ВПР, сложные формулы) и PowerPoint (подготовка презентаций для руководства/банков). Будет плюсом: Опыт работы с CRM-системами и сквозной аналитикой; Навыки работы с ИИ-инструментами (ChatGPT, Claude) для оптимизации аналитики; Опыт участия в разработке методик и внедрении новых подходов к сбору данных (автоматизация мониторинга). Системное и критическое мышление, способность видеть картину целиком; Высокая стрессоустойчивость и способность работать с большим объемом разнородных данных в сжатые сроки (дедлайны «здесь и сейчас»), проактивность, инициативность, нацеленность на результат, внимательность к деталям (работа с цифрами), коммуникабельность (взаимодействие с коммерческим директором, маркетологами, подрядчиками, банками). Excel (экспертный уровень), PowerPoint, Power BI или аналоги, Smartis, bnMAP, AI CLOUD и аналоги. Опыт работы с CRM системами (для выгрузки данных). Мы предлагаем: Официальное трудоустройство по ТК РФ, "белая" заработная плата, выплаты два раза в месяц. Работа в динамичной компании вместе с опытной командой. Интересные амбициозные задачи и перспективы личного и профессионального развития. Отличный социальный пакет: забота о здоровье - ДМС с первого месяца (включая стоматологию), материальная помощь сотрудникам, оплата обучения. Система скидок и привилегий от партнеров по корпоративной программе BestBenefits. Комфортная корпоративная культура: поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и другие корпоративные события. Современный стильный офис в самом центре города, в шаговой доступности от метро Кузнецкий мост, метро Театральная, метро Охотный ряд - БЦ Женевский Дом, улица Петровка дом 7. Кофемашина, чай, своя уютная кухня в офисе. График работы 5/2, с 09:30 до 18:30 (гибридный формат работы), суббота, воскресенье - выходные. Становитесь частью PLUS команды и будьте с нами всегда в плюсе!