Ведущий специалист по интернет-маркетингу и продвижению коммерческой недвижимости
Описание
Мы ищем специалиста, который будет обеспечивать стабильный поток целевых обращений от потенциальных арендаторов за счет контекстной рекламы, SEO, подготовки и публикации статей и новостей, продвижения страниц бизнес-центров и свободных помещений, а также дополнительных рекламных каналов. Нам нужен человек, который понимает: какие помещения мы сдаем, кому они нужны, по каким словам клиенты их ищут, где их привлечь, сколько стоит обращение, сколько обращений превращается в показ и договор. Основные обязанности 1. Контекстная реклама и лидогенерация • Самостоятельно разрабатывать структуру рекламных кампаний в Яндекс Директ. • Подбирать и группировать поисковые запросы, по которым потенциальные арендаторы ищут офисы и коммерческие помещения • Разделять кампании по бизнес-центрам, районам, станциям метро, площади, классу объекта и назначению помещения. • Составлять и регулярно обновлять список минус-слов. • Писать и тестировать объявления, заголовки, уточнения, быстрые ссылки и призывы к действию. • Управлять ставками, бюджетами, стратегиями и расписанием показов. • Проводить A/B-тестирование объявлений и посадочных страниц. • Анализировать поисковые запросы, клики, обращения и качество лидов. • Отключать неэффективные кампании и перераспределять бюджет в пользу результативных направлений. 2. Управление воронкой и аналитика Сотрудник отвечает за маркетинговую часть воронки: рекламный показ, переход обращение, целевой лид, контакт с менеджером, показ помещения, коммерческое предложение, договор аренды. • Настраивать и контролировать цели в Яндекс Метрике, UTM-разметку, формы и телефонию. • Разделять обращения на целевые, нецелевые, ошибочные и повторные. • Рассчитывать количество лидов, стоимость целевого лида, конверсии, стоимость показа и результативность каждого канала. • Контролировать передачу обращений менеджерам по аренде и сверять дальнейшее движение лида. • Готовить еженедельные и ежемесячные отчеты по каждому объекту и рекламному каналу. • Объяснять руководству, на что потрачен бюджет, сколько получено качественных обращений и что необходимо изменить. 3. Подготовка и публикация статей и новостей • Разрабатывать контент-план по бизнес-центрам и направлениям аренды. • Самостоятельно готовить или организовывать подготовку статей, новостей и экспертных материалов. • Писать о свободных помещениях, преимуществах бизнес-центров, инфраструктуре, транспортной доступности, новых арендаторах, сервисах и тенденциях рынка. • Подбирать темы на основании поискового спроса, вопросов клиентов и анализа конкурентов. • Готовить SEO-статьи под целевые запросы потенциальных арендаторов. • Формировать заголовки, подзаголовки и внутренние ссылки. • Публиковать материалы на сайте и адаптировать их для Telegram-канала, социальных сетей, рассылок и рекламных публикаций. • Обновлять статьи при изменении ставок, площадей, фотографий и условий аренды. • Анализировать переходы со статей на страницы помещений и обращения из контентных материалов. 4. SEO-продвижение • Формировать и расширять семантическое ядро по аренде коммерческой недвижимости. • Оптимизировать страницы бизнес-центров и свободных помещений. • Ставить задачи разработчику, копирайтеру и SEO-подрядчикам и контролировать их выполнение. • Контролировать структуру посадочных страниц, заголовки, метатеги, ссылки и индексацию. • Анализировать поисковую выдачу и действия конкурентов. 5. ЦИАН, Авито и другие площадки ЦИАН и Авито являются дополнительными каналами продвижения, а не основной зоной ответственности. • Размещать объявления о свободных помещениях. • Обновлять объявления при изменении условий или статуса помещения. • Тестировать рекламные тарифы и оценивать стоимость целевого обращения. • Сравнивать эффективность площадок с контекстной рекламой и SEO. 6. Данные для презентаций и работа с дизайнером • Формировать технические задания на презентации, баннеры, обложки статей и рекламные макеты. Требования • Опыт работы в performance-маркетинге, интернет-маркетинге или лидогенерации от 3 лет. • Практический опыт самостоятельной работы с Яндекс Директ и Яндекс Метрикой. • Опыт работы с коммерческой недвижимостью, желательно в сфере аренды офисов/складов/торговая недвижимость. • Умение собирать семантику, составлять минус-слова и группировать запросы. • Понимание рекламной воронки, качества лида, CPL, конверсии и окупаемости каналов. • Опыт подготовки и публикации статей, новостей и SEO-материалов. • Навык подготовки технических заданий копирайтеру и дизайнеру. • Опыт работы с ЦИАН, Авито или другими площадками недвижимости. • Уверенное владение Excel или Google Таблицами. • Системность, внимательность и готовность отвечать за результат рекламных расходов. Ключевой вопрос к кандидату Кандидат должен уметь объяснить: для кого рекламируется помещение, по каким словам его ищут, сколько стоит целевой лид, какие кампании нужно отключить, какие масштабировать и как рекламное обращение передается в отдел аренды. Условия • Оклад: Испытательный срок 130 000, по итогам прохождения – до 150 000 рублей на руки. • График 5/2, офисный формат • Работа с портфелем из 25 бизнес-центров и взаимодействие с отделом аренды, дизайнером и подрядчиками.