Руководитель проектного отдела

Описание

Чем предстоит заниматься: Руководить проектной командой из 15 специалистов: ставить задачи, распределять нагрузку, контролировать сроки и качество, планировать ресурсы. Управлять портфелем проектов (жилые дома, школы, детские сады, поликлиники, ФОКи) на всех стадиях — от концепции до рабочей документации и сопровождения экспертизы. Обеспечивать соблюдение сроков, бюджета и нормативов, своевременно выявлять риски и корректировать планы. Анализировать проектные решения по объектам капитального строительства и выбирать оптимальные варианты. Организовывать взаимодействие внутри команды (архитекторы, инженеры, смежники), с заказчиками, подрядчиками и согласующими органами. Контролировать соответствие документации требованиям технических регламентов, СП, ГОСТ, заданию на проектирование и исходно‑разрешительной документации. Участвовать в защите проектных решений на технических советах, в экспертизе, при согласовании АГО и других процедурах. Формировать и актуализировать стандарты, шаблоны и регламенты работы отдела, внедрять эффективные процессы и инструменты (в том числе BIM). Оценивать трудоёмкость и ресурсы для новых проектов, участвовать в подготовке коммерческих предложений и договорных условий по проектной части. Взаимодействовать с подрядными проектными организациями: ставить ТЗ, контролировать промежуточные результаты, принимать этапы работ, вести претензионную работу при необходимости. Организовывать взаимодействие со строительной площадкой: участвовать в выездных совещаниях, рассматривать запросы на изменения, согласовывать решения с учётом строительной практики, помогать в устранении коллизий. Участвовать в подборе подрядных проектных организаций. Регулярно участвовать в совещаниях и рабочих встречах в госорганах (администрация, профильные комитеты, службы заказчика). Что мы ждём от кандидата: Высшее архитектурное образование. Опыт в проектном управлении в строительстве — не менее 10 лет, из них не менее 8 лет на руководящей должности. Подтверждённый опыт реализации проектов жилья и социальных объектов (портфолио/ссылки на объекты — преимущество). Уверенное знание нормативной базы (Градостроительный кодекс, технические регламенты, СП, ГОСТ) и практики прохождения экспертизы (в т. ч. Главгосэкспертиза). Обязательно наличие сведений в Национальном реестре специалистов в области архитектурно-строительного проектировании. Опыт организации работы проектной команды, постановки процессов, контроля качества и сроков. Знание инструментов проектирования и управления проектами: Revit/AutoCAD, MS Project/Planfix/Trello, системы электронного документооборота. Навыки деловой переписки, ведения переговоров и презентации проектных решений. Высокая организованность, способность работать в условиях многозадачности и сжатых сроков. Мы предлагаем: Стабильную работу по ТК РФ. Разнотипные проекты и интересную проектную нагрузку. Возможность влиять на стандарты и процессы проектирования в компании. График 5/2. Уровень заработной платы — по итогам собеседования.