Специалист по дистанционному управлению ремонтами коммерческих помещений

Описание

Специалист по дистанционному управлению ремонтами коммерческих помещений Тюмень | Компания «ХиТ инвест» Доход: 50 000 ₽ + процент от завершённых ремонтов и бонусы за результат. Ориентир дохода при 3-5 завершённых ремонтах в месяц - 146 000-210 000 ₽ до вычета налогов. О компании «ХиТ инвест» занимается созданием готового арендного бизнеса для инвесторов по всей России. Одно из наших основных направлений - подготовка коммерческих помещений под размещение аптек федеральной сети «Апрель». Мы приобретаем или сопровождаем приобретение помещений, организуем их подготовку под требования арендатора и передаём инвесторам готовые объекты с арендным потоком. Сейчас ищем специалиста, который возьмёт на себя организацию и дистанционное управление ремонтами наших помещений в разных городах России. Нам нужен не просто координатор подрядчиков, а самостоятельный специалист, способный довести ремонт от расчёта стоимости до передачи готового помещения арендатору. Чем предстоит заниматься 1. Предварительная оценка стоимости ремонтов Оценивать стоимость ремонта по фотографиям, видео, планировкам и техническим требованиям арендатора. При необходимости находить местных специалистов для обследования помещения, проведения замеров и подготовки подробной сметы. Анализировать полученные расчёты, проверять объёмы работ, расценки и стоимость материалов. Формировать обоснованный бюджет ремонта для принятия решения о реализации проекта. 2. Организация ремонтов Искать подрядчиков и строительные бригады в разных городах России. Проводить переговоры, сравнивать коммерческие предложения и добиваться выгодных условий. Согласовывать объём работ, стоимость, сроки и порядок выполнения ремонта. Организовывать закупку и доставку материалов. Запускать ремонтные работы и обеспечивать подрядчиков необходимой информацией. 3. Дистанционное управление и контроль Одновременно вести несколько ремонтов в разных городах. Контролировать выполнение работ через фото-, видеоотчёты и регулярную связь с подрядчиками. Следить за соблюдением бюджета и сроков. Самостоятельно решать возникающие вопросы: замены подрядчиков, дополнительные работы, поставки материалов, отклонения от графика. При необходимости организовывать проверки на месте или выезды на объект. Обеспечивать устранение замечаний и передачу готового помещения арендатору. Кого мы ищем Нам подойдёт специалист, который: Имеет практический опыт организации ремонтов коммерческих помещений. Понимает технологии ремонтно-отделочных работ и умеет оценивать их стоимость. Умеет самостоятельно находить подрядчиков, договариваться с ними и контролировать результат. Способен одновременно управлять несколькими объектами. Умеет работать в условиях неопределённости и самостоятельно принимать решения. Не ждёт постоянных указаний руководителя, а предлагает решения возникающих проблем. Умеет договариваться, отстаивать интересы компании и доводить начатое до результата. Готов брать ответственность за бюджет, сроки и конечный результат ремонта. Будет преимуществом: Опыт открытия или ремонта сетевых магазинов, аптек и других коммерческих помещений. Опыт управления ремонтами в разных городах России. Собственная база строительных подрядчиков. Опыт построения и оптимизации процессов ремонта. Что предлагаем 1. Прозрачная система вознаграждения Фиксированная часть - 50 000 ₽ в месяц. 5% от утверждённого бюджета - за завершённый и принятый ремонт. Дополнительно 1,5% - за соблюдение согласованного бюджета. Дополнительно 1,5% - за соблюдение согласованного срока. Дополнительные премии за выдающиеся результаты - по решению собственника. Все суммы указаны до вычета налогов. Условия начисления премий фиксируются в договоре. Пример: при бюджете ремонта 400 000 ₽ вознаграждение за успешно завершённый объект составит 32 000 ₽. При трёх таких ремонтах общий месячный доход составит 146 000 ₽, при пяти - 210 000 ₽. Фактический доход зависит от количества завершённых объектов и результатов работы. План по завершению ремонтов - не менее 3 объектов в месяц. По мере развития направления предполагается увеличение количества проектов. 2. Формат работы На первоначальном этапе - работа из офиса в Тюмени. Совместно изучим существующие процессы, отработаем технологию управления ремонтами и согласуем зоны ответственности. После выхода на самостоятельный результат возможен переход на преимущественно дистанционный формат работы. 3. Формат оформления Возможны трудовой договор, ГПХ, сотрудничество с ИП или самозанятым - в зависимости от согласованных условий работы и требований законодательства. 4. Возможность профессионального роста Мы развиваем направление создания объектов под аптечную сеть «Апрель» и заинтересованы в специалисте, который сможет не только вести текущие ремонты, но и улучшать систему работы с подрядчиками по всей России. Что для нас особенно важно Мы ценим самостоятельность, ответственность, инициативность и умение находить решения. Нам нужен человек, которому можно передать объект и быть уверенными, что ремонт будет организован, вопросы решены, а помещение подготовлено к передаче арендатору без постоянного вмешательства собственников. Если у вас есть реальный опыт самостоятельной организации ремонтов и вам интересно развивать это направление вместе с нами - откликайтесь!