Менеджер по недвижимости

Описание

ЧИЖИК - новый формат продуктовых магазинов «жесткий дискаунтер» от Х5 – ведущей розничной компании страны. Мы делаем качество доступным! ЧИЖИК стремительно развивается и к концу 2028 года мы достигнем 5 000 магазинов! Мы открыты для новых идей и это самое лучшее время, чтобы присоединиться к команде и попасть в историю создания новой успешной торговой сети! ЗАДАЧИ: - Ведение полного цикла аренды объектов и земельных участков: контроль соблюдения условий договоров, их продление/пересмотр, заключение новых договоров и доп. Соглашений, оценка рисков; - Ведение переговоров с арендодателями и собственниками: согласование реконструкций, перепланировок, ребрендинга, изменения целевого назначения, лицензий, урегулирование спорных ситуаций; - Осуществление госрегистрации долгосрочных договоров аренды и купли-продажи, формирование и подача пакетов документов в уполномоченные органы; - Сопровождение земельно-правовых вопросов: оформление/переоформление аренды, выкуп, взаимодействие с органами местного самоуправления и гос. Органами, переговоры с сособственниками; - Контроль подписания документов у арендодателя и представителя Компании, организация корректного бумажного и электронного документооборота; - Осуществление приемки объектов (арендованных и собственных) от блока развития, сопровождение закрытия торговых объектов и передачи их арендодателю; - Ведение реестров объектов и земельных участков, актуализация арендных ставок и реквизитов по уведомлениям арендодателей; - Участие в процессе бюджетирования: формирование прогноза расходов на аренду с учетом договорных условий и рыночной ситуации; - Координация взаимодействия со смежными подразделениями: участие в рабочих группах, совместных переговорах, оперативное информирование руководителя о риск-ситуациях; - Проведение сверок и обмена первичными документами с арендодателями, ведение претензионной работы; - Ведение отчетности. - Высшее образование; - Опыт в недвижимости от 2 лет (торговая/аренда); - Готовность к разъездной работе; - Знание рынка торговой недвижимости и арендных отношений, основ ГК РФ (по части аренды) и земельного законодательства; - Сильные переговорные навыки: урегулирование конфликтов, достижение договоренностей; - Развитые аналитические способности; - Личные качества: ответственность, исполнительность, стрессоустойчивость. - Опыт менеджером по аренде/недвижимости в продуктовой рознице – как преимущество. Условия: Полное соблюдение ТК РФ; Социальные гарантии, социальный пакет; Автономность и разноплановость задач; График работы: 5/2 Адрес: с. Усады, ул. Ласковая д.5 Корпоративный транспорт: с. Проспект Победы ( Сквер славы)