Руководитель объекта
Описание
Чем предстоит заниматься: Общее управление объектом: Осуществление полного цикла руководства предпринимательской, коммерческой и финансово-экономической деятельностью ТРК. Бюджетирование и финансы: Составление, утверждение и контроль исполнения годового бюджета доходов и расходов ТРК. Коммерческая деятельность: Контроль за разработкой и реализацией бизнес-планов, заключение и сопровождение договоров аренды, соглашений и контрактов с арендаторами и поставщиками услуг. Работа с арендаторами: Полное управление взаимоотношениями с арендаторами (контроль платежей, взаимодействие по оперативным вопросам, урегулирование споров). Маркетинг и продвижение: Разработка и реализация планов продвижения ТРК, включая рекламные кампании и маркетинговые проекты, направленные на увеличение трафика и узнаваемости. Стратегическое развитие: Стратегическое планирование деятельности объекта, внедрение прогрессивных форм управления, новых технологий и современных стандартов организации труда. Аналитика и отчетность: Проведение мониторинга и анализа рынка конкурентов, формирование оперативных отчетов по ключевым показателям деятельности, своевременное предоставление закрывающих документов в бухгалтерию. Взаимодействие со стейкхолдерами: Координация работы с подразделениями Управляющей организации и внешними сторонами для обеспечения эффективного функционирования ТРК. Юридическая защита: Обеспечение защиты и представительство имущественных интересов ТРК в судебных органах и государственных инстанциях. Контроль соблюдения норм: Обеспечение соблюдения всех обязательных требований законодательства, технических регламентов, строительных норм и правил (СП, СНиП, РД) при эксплуатации объекта, как собственными силами, так и подрядными организациями. Несение персональной ответственности как должностное лицо за контроль исполнения этих требований. Мы ожидаем: Образование: Высшее образование (экономическое, управленческое, инженерно-техническое или юридическое будет преимуществом). Опыт работы: Опыт управления коммерческой недвижимостью (ТРЦ, ТЦ) на позиции Руководителя / Управляющего / Директора объекта от 3–5 лет. Управленческие навыки: Навыки стратегического планирования, опыт управления бюджетом (P&L) крупного объекта, понимание финансовых механизмов арендного бизнеса. Коммерческие компетенции: Знание основ маркетинга и продвижения коммерческих объектов, навыки ведения переговоров с крупными арендаторами и подрядчиками. Правовая грамотность: Уверенное знание гражданского, земельного, трудового и административного законодательства РФ. Опыт судебной защиты интересов компании. Техническая грамотность: Понимание требований технической эксплуатации зданий (СП, СНиПы, ППБ, СанПиН, промышленная безопасность) и готовность нести ответственность за их соблюдение. Личные качества: Ответственность, системное мышление, стрессоустойчивость, навыки публичных выступлений и деловой переписки. Мы предлагаем: Оформление по ТК РФ с первого дня, полностью белая зарплата, стабильность крупной компании. Конкурентная заработная плата (обсуждается с успешным кандидатом на собеседовании). График работы 5/2.