Инженер-сметчик

Описание

Ведущий инженер-сметчик (объекты культурного наследия / ОКН)Ваши задачи:1. Составление смет• Составлять сметы в ТСН Москвы на реставрационные, ремонтные и общестроительные работы.• Подбирать и обосновывать расценки, коэффициенты, индексы и стоимость ресурсов в соответствии с принятой по договору методикой.-собирать ведомости работ и материалов иногда самостоятельно• Составлять коммерческие сметы с подробной разбивкой работ, материалов, механизмов и сопутствующих затрат.• Учитывать доставку, разгрузку, подъём, вывоз мусора, временные сооружения и другие необходимые затраты.• Переводить согласованные объёмы из нормативной сметы в коммерческий расчёт и обратно, обеспечивая сопоставимость.2. Проверка объёмов и проектных решений• Самостоятельно считать объёмы по чертежам, спецификациям и ведомостям.• Сверять проект, ведомости объёмов, сметы и договорные приложения.• Выявлять пропущенные работы, дублирование, ошибки и расхождения.• Совместно с руководителем проекта и прорабом уточнять фактические объёмы на объекте.• Готовить ведомости подсчёта объёмов с привязкой к чертежам, обмерам и другим основаниям.3. Корректировка смет и дополнительные работы• Корректировать сметы при изменении проекта, объёмов, технологии и согласованных условий.• Выявлять работы, отсутствующие в договорной смете, и своевременно выносить их на согласование.• Составлять дополнительные сметы, сравнительные ведомости и расчёты изменения стоимости.• Собирать основания для допработ: изменения проекта, дефектные ведомости, акты, обмеры и согласованные решения.• Готовить проекты дополнительных соглашений в части стоимости, состава и объёмов работ, а также сметные приложения; согласовывать условия с руководителем проекта и юристом.• Вести реестр допработ: выявлено → рассчитано → направлено → согласовано → включено в закрытие.4. Закрытие выполненных работ• Готовить КС-2 и КС-3 в установленные договором сроки.• Сверять закрываемые объёмы с подтверждённым выполнением, договорной сметой и дополнительными соглашениями.• Проверять наличие необходимых подтверждающих документов совместно с ПТО и прорабом.• Исключать повторное закрытие и пропуск выполненных работ.• Отрабатывать замечания заказчика и сопровождать документы до подписания.• Вести накопительный учёт: объём и стоимость по договору, выполнено, предъявлено, подписано, остаток.5. Защита смет перед заказчиком• Самостоятельно представлять и защищать сметы на рабочих встречах с заказчиком и его сметной службой.• Аргументированно отстаивать объёмы, расценки, коэффициенты, стоимость материалов и необходимые сопутствующие затраты.• Готовить письменные обоснования и ответы на замечания.• Фиксировать спорные позиции, суммы разногласий и достигнутые договорённости.• Доводить сметы до согласования. Снижение цены и исключение обоснованных затрат согласовывать с руководителем.6. Проверка субподрядчиков• Проверять сметы и закрытия субподрядчиков: объёмы, состав работ, цены и соответствие договорам.• Выявлять завышения, дублирование и работы, уже включённые в другие позиции.• Сопоставлять стоимость субподряда с согласованной стоимостью для заказчика.• Предупреждать руководителя о работах, по которым возникает убыток или снижается плановая маржа.7. Учёт и отчётность• Вести единый реестр смет, их версий, согласований, дополнительных соглашений и закрытий.• Хранить расчёты и основания так, чтобы каждую сумму и объём можно было проверить.• Еженедельно предоставлять краткий статус: что подготовлено, что согласовано, что зависло у заказчика, какие суммы спорные и какие решения нужны от руководителя.Результат работыПолные и проверенные сметы, обоснованные объёмы, закрытые кс-2 дважды в месяц, своевременно согласованные дополнительные работы и подписанные закрытия. По каждой спорной позиции понятны сумма, основание, статус и следующий шаг.Наши ожидания:• Высшее строительное / инженерно-экономическое образование.• Опыт работы инженером-сметчиком именно с объектами культурного наследия (ОКН) от 3 лет.• Отличное знание специфики ценообразования в реставрации (особенности применения расценок на реставрацию памятников истории и культуры).• Уверенное владение ПК и специализированным ПО: «турбосмечтик-Смета» (обязательно), Excel, чтение чертежей.• Знание нормативной базы в сфере охраны объектов культурного наследия (ФЗ № 73 «Об объектах культурного наследия...»).. Знание технологии производства при обещстроительныз работах, отделочных и инженерных внутренних коммуникаций.• Внимательность, ответственность, умение работать с большим объемом информации и в режиме многозадачности.Условия и преимущества:Официальное трудоустройство, стабильная "белая" заработная платаГрафик работы 5/2, рабочий день с 8:00Участие в уникальных проектах по сохранению культурного наследияВозможности для профессионального роста и развитияО компании Мы специализируемся на реставрации и реконструкции объектов культурного наследия, реализуем масштабные проекты по всей России. В нашей команде работают эксперты, увлечённые своим делом и стремящиеся сохранить историю для будущих поколений. Присоединяйтесь к нам и станьте частью значимых перемен!