Начальник службы эксплуатации ТСЖ

Описание

Чем предстоит заниматься (обязанности): Техническое обслуживание и контроль: Проведение регулярных (плановых) осмотров общего имущества многоквартирного дома, составление актов и дефектных ведомостей. Организация и контроль работы службы эксплуатации (консьержи, диспетчеры, технический персонал), расстановка задач и проверка исполнения. Контроль за надлежащим санитарным состоянием, порядком и чистотой на придомовой территории и в местах общего пользования (подъезды, коридоры, лестничные клетки). Аварийные и ремонтные работы: Оперативное устранение аварийных ситуаций (протечки, отключения горячей/холодной воды, электричества, засоры канализации). Организация экстренного уведомления собственников и взаимодействие с аварийными городскими службами (Жилищная инспекция, Водоканал, МЧС при необходимости). Организация и проведение плановых ремонтных работ (подготовка к ОЗП, ремонт кровли, фасада, замена коммуникаций), поиск надежных подрядчиков и поставщиков материалов. Документация и взаимодействие: Контроль за исполнением договорных обязательств с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и обслуживающими подрядчиками (вывоз мусора, дератизация, лифты и т.д.). Представление интересов ТСЖ в органах государственного управления (по техническим вопросам) и контролирующих органах (ГЖИ, Роспотребнадзор). Участие в проведении общих собраний собственников (подготовка технической части отчетов). Работа с собственниками: Оперативное реагирование на запросы жильцов по техническим вопросам, своевременное решение возникающих проблем (консультации, выход на место). Мы ждем кандидата с такими качествами: Образование: инженерно-техническое, высшее (желательно) Опыт работы: желателен опыт по эксплуатации зданий и сооружений (будет преимуществом). Технические знания: приветствуется понимание инженерных систем многоквартирного дома — отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, электроснабжение. Навыки работы с документами: умение читать техническую документацию, свободное владение ПК (Excel, Word), ведение переписки в мессенджерах и электронной почте. Дополнительно: наличие группы по электробезопасности будет вашим преимуществом. Условия работы: График: 5/2 с 9:00 до 18:00 Оформление в соответствии с трудовым законодательством РФ Конкурентоспособная заработная плата, возможны премии за результативность