Финансовый директор (CFO)
Описание
Мы — динамично развивающаяся девелоперская компания, которая выходит на рынок с амбициозными проектами в сегменте коммерческой недвижимости. Сейчас формируем управленческую команду и ищем сильного финансового директора, который поможет выстроить финансовую модель бизнеса, обеспечить привлечение финансирования и контролировать экономику проектов на всех этапах Обязанности: Сформировать и внедрить финансовую архитектуру компании: бюджетирование, управленческий учёт, отчётность, контроль денежных потоков; Обеспечить привлечение и управление финансированием девелоперских проектов (проектное финансирование, кредитные линии, партнёрские схемы, альтернативные источники); Управлять экономикой проектов: формирование финансовых моделей, контроль сроков и бюджетов, анализ рисков и чувствительности; Организовать финансовое сопровождение сделок по реализации объектов, в том числе через договоры будущей вещи (ДДУ/аналогичные схемы), включая контроль условий, сроков, расчётов и резервирования средств; Взаимодействовать с банками, инвесторами, подрядчиками, юридическими и сметными подразделениями, контролировать соответствие проектов требованиям кредиторов и регуляторов; Участвовать в формировании стратегии продаж и ценообразования с учётом финансовых ограничений и целевых показателей доходности. Требования: Опыт работы финансовым директором или заместителем финансового директора в девелоперской или строительной компании (обязательно профильный опыт у застройщика); Подтверждённый опыт привлечения и управления финансированием девелоперских проектов, включая работу с банками и структурирование сделок; Глубокое понимание специфики строительства бизнес‑центров класса А: особенности смет, графиков, этапов, требований к качеству и срокам, специфика эксплуатации и продаж такой недвижимости; Практический опыт реализации продаж через договоры будущей вещи: понимание юридических и финансовых рисков, механизмов резервирования, гарантий, контроля исполнения обязательств; Опыт формирования финансовых моделей девелоперских проектов и контроля исполнения бюджетов, навыки анализа отклонений и принятия корректирующих мер; Высшее финансовое или экономическое образование, профессиональные сертификаты (CFA, ACCA, CPA) будут преимуществом; Уверенное владение Excel, Power BI, 1С, системами управленческого учёта; опыт работы с проектным финансированием и банковскими ковенантами. Условия: Оформление по ТК РФ с первого дня работы; Полностью "белая" заработная плата; График 5/2; Удобный офис в шаговой доступности от метро Белорусская, Новослободская.