Финансовый менеджер проектов (девелопмент)
Описание
«Концерн Русич» — девелоперская компания полного цикла, реализующая проекты в сфере жилой, индустриальной и коммерческой недвижимости. Мы приглашаем в команду Финансового менеджера проектов — специалиста, который понимает экономику девелопмента, умеет управлять финансовыми показателями строительных проектов и эффективно взаимодействовать с банками в рамках проектного финансирования. В этой роли вы будете работать с финансовой составляющей масштабных девелоперских проектов: от разработки финансовых моделей и формирования бюджетов до контроля денежных потоков, банковского финансирования и анализа финансовых результатов. Ваши ключевые задачи Финансовое моделирование и экономика проектов Разрабатывать и актуализировать финансовые модели девелоперских проектов для внутренних управленческих целей и банков. Рассчитывать и анализировать ключевые показатели инвестиционной эффективности и финансовой устойчивости проектов. Оценивать экономику проектов, анализировать отклонения и финансовые риски. Бюджетирование и финансовый контроль Формировать и контролировать бюджеты строительных проектов (БДР, БДДС). Планировать денежные потоки, формировать ежемесячные планы платежей и контролировать их исполнение. Проводить план-фактный анализ бюджетов, выявлять причины отклонений. Контролировать лимиты финансирования, согласовывать договоры и платежи на соответствие утвержденным бюджетам. Анализировать продажи и финансовые показатели по объектам и типам недвижимости. Проектное финансирование и взаимодействие с банками Сопровождать проектное финансирование девелоперских проектов. Взаимодействовать с банками по вопросам кредитования, финансирования застройщиков и генеральных подрядчиков. Контролировать выборку кредитных средств, исполнение ковенант и обязательств по кредитным договорам. Обеспечивать подготовку финансовой информации для банковского мониторинга, подтверждения собственного участия и выполнения условий финансирования. Вести и контролировать кредитный портфель проектов. Развитие финансовых процессов Участвовать в автоматизации управленческого учета, бюджетирования и финансовой отчетности на базе 1С. Формировать функциональные требования, ставить задачи специалистам по автоматизации и участвовать в тестировании решений. Мы ожидаем от вас Высшее образование в области финансов, экономики или бухгалтерского учета. Опыт работы от 5 лет в девелопменте или строительстве, желательно на стороне застройщика. Практический опыт финансового сопровождения строительных проектов с продаваемой площадью от 50 000 м². Уверенные навыки построения и ведения финансовых моделей девелоперских проектов. Опыт формирования БДР, БДДС, бюджетирования и план-фактного анализа. Знание экономики строительства, структуры затрат и сводного сметного расчета (ССР). Практический опыт взаимодействия с банками по проектному финансированию: кредитные договоры, ковенанты, выборка средств, банковский мониторинг. Понимание механизмов финансирования строительства в рамках 214-ФЗ, работы со счетами эскроу и бридж-кредитования. Знание принципов бухгалтерского, управленческого учета и налогового законодательства РФ. Уверенное владение Excel, опыт работы в 1С:Предприятие и 1С: БитФинанс. Опыт участия в автоматизации финансовых процессов будет преимуществом. Для нас важно, чтобы вы не просто формировали отчеты, а понимали финансовую логику девелоперского проекта, умели видеть риски, находить причины отклонений и предлагать обоснованные решения. Мы предлагаем Работу в девелоперской компании полного цикла с проектами жилой, индустриальной и коммерческой недвижимости. Возможность работать с масштабными проектами и участвовать в решении значимых финансовых задач. Официальное трудоустройство в соответствии с ТК РФ. Заработную плату по результатам собеседования с учетом профессионального опыта и компетенций. График 5/2 с гибким началом рабочего дня: с 09:00 до 18:00 или с 10:00 до 19:00. Сокращенный рабочий день по пятницам на 1 час 15 минут. Комфортный офис в бизнес-центре «Рига Ленд» на Новорижском шоссе. Парковку на территории бизнес-центра. Корпоративный транспорт от станций метро «Строгино», «Щукинская» и станции «Красногорская». Присоединяйтесь к «Концерну Русич»! Если вы хорошо разбираетесь в экономике девелоперских проектов, уверенно работаете с финансовыми моделями и имеете практический опыт проектного финансирования — будем рады познакомиться с вами! Откликайтесь на вакансию. В резюме или сопроводительном письме просим указать ваши зарплатные ожидания.