Руководитель строительного проекта/руководитель проектов/директор по строительству

Описание

Ищем сотрудника в команду для управления управляющими (проджект-менедджерами) объектами (ремонт и полная комплектация жилых квартир в бизнес сегменте), который будет осуществлять следующее: • проверка фактической загрузки объектов (количество человек на объекте) и выхода бригад; • ежедневные выезды и контроль «план / факт»; (отчет руководителю каждый день) • разбор причин задержек и постановка корректирующих действий (конкретно что будете делать для ускорения срока) с подчиненными (5 человек) • при необходимости — участие в решении о замене управляющего; • контроль прорабов, бригад и отдельных специалистов-подрядчиков; • контроль качества и объемов работ; • оперативное усиление объекта: поиск и внедрение на объект плиточника или электрика, сантехник и др.; • замена неэффективных подрядчиков; • контроль соблюдения графика ремонта; • контроль своевременной закупки материалов; • контроль поставок мебели и техники; • синхронизация поставок со строительным графиком; • контроль работы дизайнера и хоумстейджера; • контроль комплектации объекта до полной готовности к продаже; • контроль бюджета и необоснованных расходов; • минимизация простоев (отчитываться что вы внедрили и как решили ту или иную проблему простоя на объекте) и потери времени; • контроль влияния задержек на доходность флиппинга; • ответственность за своевременный вывод объекта на рынок. Обязательно наличие: - Опыт 3+ года в строительстве / ремонте / управлении объектами; опыт одновременного ведения нескольких объектов; управление подрядчиками и бригадами. - Опыт управления не только исполнителями, но и руководителями/управляющими объектов. Способность требовать результат и принимать непопулярные решения. - Практическая экспертиза: 1. Отделочные работы, ремонт квартир/апартаментов, чтение графиков и смет, понимание последовательности работ, контроль качества. 2. Понимание закупок, сроков поставок, мебели, техники, материалов; комплектации интерьеров. Личные качества Системность, жесткость к срокам без конфликтности, инициативность, высокая мобильность, самостоятельность, развитые переговорные навыки. Нам нужен сильный руководитель, который увидит задержку, найдет причину, потребует решение, усилит объект или заменит исполнителя — и доведет задачу до результата. Формат: график работы - 5/2, город Санкт-Петербург, ежедневные выезды на объекты (центр, Петроградский район, всего 2 локации в этом районе) • Название: Руководитель строительных проектов / Руководитель строительства. • Зарплата: 150.000 оклад + KPI (с сильным кандидатом готовы обсуждать до 300.000р) Возможен рост до генерального директора. • KPI: соблюдение сроков ремонта, отклонение от бюджета, своевременная комплектация, устранение просрочек, готовность объекта к продаже. • Полномочия: возможность инициировать замену подрядчиков, усиливать бригады и выносить на решение собственника вопрос о замене управляющего. Внимание! Нужен сильный кандидат с опытом: 1. Ремонтов квартир 2. Управления командой и умением найти язык, в случае не возможности найти язык, заменить человека 3. Либо 1 либо 2 пункт, либо эти оба. Если у вас нет такого опыта, пожалуйста, не откликайтесь!