Руководитель сметно-аналитического отдела

Описание

ГК «ЖИВИ» — девелоперская компания полного цикла (г. Москва), реализующая строительство жилых комплексов и курортной недвижимости в различных регионах РФ, приглашает в свою команду Руководителя сметно-аналитического отдела. Это штабная экспертная позиция с фокусом на финансово-сметный аудит инвестиционно-строительных проектов. Ваша зона ответственности — стоимость, договоры, сметы, риски, оптимизация бюджета и контроль. В подчинении — сметчик-аналитик. Ваша задача — управлять качеством аналитики, давать экспертные заключения проектным командам, участвовать в тендерных комитетах по выбору подрядчиков с правом экспертной оценки бюджетов, готовить аналитические материалы для руководства и контролировать проекты на всех этапах — от подготовки до ввода в эксплуатацию. Обязанности:- проверка сметных расчетов СМР, соответствия удельных расценок по статьям затрат и выявление потенциала для оптимизации бюджета;- осуществление комплексного контроля конкурсных процедур (проверка сметных расчетов и коммерческих предложений участников на соответствие ТЗ, однородность и возможность оптимизации, в т.ч. по ПИР);- экспертиза обоснованности смет при заключении договоров без конкурсных процедур и дополнительных соглашений к ним;- выборочный контроль исполнения договорных обязательств (авансы, гарантийные удержания, акты КС-2/КС-3, сверка условий договоров с итогами тендерных протоколов);- ведение и актуализация базы мониторинга цен на основные строительные материалы, подготовка аналитических презентаций по динамике строительной себестоимости;- обновление справочника предельно допустимых цен строительной себестоимости и аналитика исторических данных по реализованным объектам компании;- контроль проектирования на предмет допустимости и целесообразности примененных решений в рамках утвержденных бюджетов проектов;- организация выборочных выездных проверок объектов (верификация отчетных документов (акты выполненных работ, накопительные ведомости, различные отчеты) и фактически выполненных объемов);- мониторинг соблюдения внутренних регламентов (ведение накопительных ведомостей, электронного архива, документооборота по проектам, проведения конкурсов и согласования договоров и доп.соглашений);- консультирование проектных команд по вопросам сметно-договорной работы, выбору оптимальных решений и внутригрупповым регламентам, обобщение и передача опыта между проектами, внедрение лучших практик;- выполнение специальных поручений руководства (расчет себестоимости новых объектов, подготовка аналитических справок, оценка состояния строящихся объектов). Требования:- высшее профильное образование (строительное, инженерно-экономическое, управление проектами);- опыт работы в строительной или девелоперской компании на позиции, связанной со сметно-договорной экспертизой или контролем строительных проектов (НЕ опыт прораба, главного инженера или руководителя проектов, отвечающего за сроки и производство);- опыт руководства небольшим отделом (от 1 до 3 человек) с распределением задач и контролем качества их работы;- уверенное владение методиками сметного нормирования и ценообразования в строительстве (знание ТЕР, ФЕР, ГСН);- опыт проверки сметной документации и коммерческих предложений крупных подрядных организаций;- знание договорного права в части строительных контрактов (генподряд, подряд, техническое присоединение);- продвинутый пользователь ПК (MS Excel – сводные таблицы, графики, Power Point для презентаций);- опыт работы со сметными программами (Гранд-Смета или аналоги);- высокий уровень аналитического мышления, системность, умение видеть «узкие места» в себестоимости;- готовность к выездам на объекты (выборочно, по мере необходимости и количества проектов, ориентировочно по 1-2 выезда в квартал на один проект). Условия:- трудоустройство согласно ТК РФ в стабильной, динамично развивающейся девелоперской компании;- своевременная «белая» заработная плата – оклад 250 000 руб. net + квартальная премия в размере одного оклада по итогам выполнения KPI;- работа по графику 5/2 (с 9:00 до 18:00, либо с 10:00 до 19:00 по согласованию), выходные – суббота, воскресенье;- гибридный формат работы: 4 дня удалённо, 1 день в офисе (по мере необходимости);- офис в шаговой доступности от м. Октябрьское Поле (г. Москва, ул. Маршала Рыбалко, д.2, к.4);- предоставление корпоративного ноутбука для работы;- интересные масштабные проекты и реальная возможность влиять на экономику строительства.