Управляющий объекта

Описание

Группа компаний в области: строительства, проектирования, инженерных изысканий, СРО, юридического сопровождения процедур банкротства, электронной торговой площадки приглашает в свою команду -на объект в Голицыно- Управляющего объектом. Вводные по объекту: Территория -16 ГА (Голицыно, Одинцовский р-н, ДРСУ 4), была приобретена на торгах по банкротству, достаточно в плохом состоянии. На территории есть различные объекты: охрана ЧОП, автосервис, ангары, склады, ритуальный комплекс, заезжают камазы с черноземом, землей и т.д. Ищем кандидата с опытом административно-хозяйственного управления производственных предприятий, и умеющего взаимодействовать с арендаторами. Также важным будет -умение видеть дальнейшее развитие объекта (есть ТЗ по итогам осмотра объекта). ОБЯЗАННОСТИ: Организация регулярных осмотров конструкций, ворот, территории, въездных путей, инженерных коммуникаций, организация бесперебойной работы всех систем объекта. Взаимодействие с подрядными организациями (ремонты, вывоз мусора, ресурсоснабжающие организации, охрана) Контроль расходов на содержание объекта (электричество, вода, охрана, содержание, текущий ремонт и т.д.) Работа с арендаторами, полный цикл взаимодействия — от поиска арендатора до заключения договора аренды, решение текущих вопросов, урегулирование спорных и конфликтных ситуаций, отслеживание сроков пролонгации и индексации по договорам. Контроль своевременной оплаты арендной платы. Оптимизация расходов, подготовка отчетности для руководства. ТРЕБОВАНИЯ: Опыт работы в управлении коммерческой недвижимости или производственно-складскими комплексами обязателен; Понимание принципов эксплуатации объекта недвижимости; Видение развития объекта; Пользователь ПК (Ехель, Ворд). УСЛОВИЯ: Место работы: Одинцовский округ, Голицыно, Микрорайон ДРСУ-4 (между Минским шоссе и ЦКАД), комплекс зданий и сооружений; Предоставляется служебное помещение на объекте для работы; График работы: 5/2 с 9 до 18; Испытательный срок: 3 месяца Оформление по ТК РФ; Зарплата: оклад -обсуждается с успешным кандидатом по итогам собеседования, премии - за привлечение арендаторов; Офис компании: м. Спортивная (первое собеседование и приезды для отчетности).